Vender tu casa al mejor precio y más rápido
Puede que lleves tiempo para vender tu casa sin conseguir los resultados esperados. Seguramente pienses que es debido al momento económico que atravesamos, o puede ser que no estés utilizando todas las técnicas de marketing inmobiliario necesarias para destacar tu propiedad.
Lo primero a saber ¿Cuál es tu motivación?
Puede que quieras vender tu casa por un cambio en el trabajo o porque quieras liberarte de cargas económicas, porque la familia haya crecido, porque tus mayores buscan algo más apropiado para ellos, por una herencia…muchos son los motivos y muchas las dificultades para vender tu casa como a tí te gustaría. Es importante que tengas claro tus objetivos y necesidades para poder conseguirlo cuanto antes.
Para vender tu casa sigue 3 pasos imprescindibles
- Estudio de mercado
- Plan de Marketing
- Home Staging
1- El precio correcto es determinante para el éxito de la venta de la casa. El precio más probable por el que se venda tu casa lo determina el mercado y el comprador, marcando el precio máximo que estaría dispuesto a pagar. Un agente inmobiliario debe proporcionar un ACM Estudio de mercado, para ayudar a establecer el mejor precio para tu casa.
2– Si decides probar con una venta privada, Internet es el método preferido para buscar una propiedad desde la comodidad del hogar, así que puedes anunciar tu casa en los portales inmobiliarios.
Tienes mucho trabajo por delante para trazar el Plan de Marketing: Tendrás que realizar un reportaje fotográfico, redactar los anuncios, las gestiones de atender al teléfono a cualquier hora, seguimiento de contactos, organizar y recibir las visitas, negociación, contrato privado de compraventa…Sin duda un montón de trabajo necesario para llegar a notaría.
Si por el contrario encargas la venta a una agente inmobiliaria, se encargará de todas esas gestiones, liberándote de cargas, tensiones y quebraderos de cabeza con los trámites.
3- El estado de conservación de la casa es responsabilidad del propietario. De la puesta en escena para que tu casa destaque, nos encargamos nosotros.
Si tú como comprador, visitas una casa que está sucia, abarrotada de muebles y con una decoración muy personalizada, con colores tristes o chirriantes… ¿Te imaginarías viviendo ahí?
O si por el contrario, visitas una casa impoluta, con los muebles y decoración en armonía y con un estilo neutro en el que puedes ver reflejado tu estilo de vida…¿Te sentirías emocionada? ¡Seguro que sí!
¡Empatiza y Conecta con el comprador!
¿Cuál te seducirá más? Obvio
El Home Staging te puede ayudar a vender tu casa preparando la vivienda para seducir a los potenciales compradores. Las estadísticas demuestran que una casa que ha pasado por una «puesta en escena» se vende más rápido y al mejor precio.
Los profesionales de Home Staging sabemos qué cambios aportan valor a la propiedad y qué elementos seducen a los compradores.
Los principios básicos de home staging a simple vista parecen fáciles, posiblemente pienses que hasta tú mismo lo podrías hacer. Pero la realidad es que un propietario nunca va a ver su casa como un producto , le unen demasiados lazos emocionales y ese es el primer mandamiento que tienes que tener en cuenta para empezar a vender tu casa al mejor precio y en poco tiempo.
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