Qué hacer para vender una Parcela de Terreno Urbano más rápido
¿Por qué es importante conocer los detalles de tu parcela de terreno?
Porque al vender una parcela de terreno urbano, no vendes un trozo de tierra, sino lo que puedes hacer con ella.
Así que pensé…¿qué puedo hacer yo para conseguir más visibilidad, convertir un trozo de terreno en un hogar, en algo tangible y que «llegue» al comprador?
Por eso, he incluido en la venta de la parcela urbana, una propuesta de casa prefabricada que Jorge Carretero del Departamento Técnico de Norgeshus, amablemente me ha facilitado. Se personaliza con modificaciones supervisadas por experimentados arquitectos.
La casa está construida con productos y materiales para crear un hogar más saludable y sostenible, que hacen que tenga una clasificación energética A+ o superior, con un considerable ahorro en el gasto energético.
Para muchas personas, resulta difícil imaginar la construcción de una nueva casa desde los cimientos, porque solo sienten que compran un intangible y no acaban de decidirse.
Necesitan tener seguridad y saber los beneficios de comprar una parcela de terreno y qué es lo que pueden hacer con ella.
¿Cuánto costará construir la nueva casa? ¿Cómo será, cubrirá mis necesidades? ¿Voy a poder financiar una casa que está por construir? …
En la foto superior presentamos una casa prefabricada «estándar», para que te inspires con el diseño o te hagas una idea de lo que puedes conseguir.
En custom casa hacemos diseños personalizados para que se ajusten a tu proyecto. Lo ideal es que una vez que te hayas decidido por la compra del terreno, contactes con tu constructor o arquitecto de confianza, y en base a los planos diseñaremos tu futuro hogar.
Si lo vendes así… ¡A que es otra cosa!. La pena es que muchos agentes inmobiliarios no lo hacen, simplemente ponen el anuncio «Se vende parcela urbana» ¡y a volar!
¿No será preferible hacer todo lo posible para que una propiedad, o en este caso una parcela urbana, sea atractiva y que ayude al comprador a decidirse? ¡Claramente SI!
No vendas un trozo de terreno, vende los beneficios que se pueden obtener
Preparar el terreno «para ver la hierba crecer» implica también:
- Conocer el potencial del terreno (lo que se puede y no se puede construir)
- Preparar el terreno para la venta con un dossier informativo
- Disponer de toda la documentación legal (cargas, impuestos, registro…)
- Tasación o valoración oficial
- Conocer la normativa del Ayuntamiento
- Comercializar el terreno (marketing, publicidad, medios, contactos…)
- Conocer tipos de Financiación para autopromotores
Con estas acciones y otras más, conseguimos aumentar la confianza, superar objeciones y un aumento de la motivación del cliente comprador.
Si tienes un inmueble a la venta y quieres saber qué puedo hacer para que resulte un producto inmobiliario atractivo y conseguir una venta de éxito ¡Llámanos y hablamos!
Por cuanto la vende yo busco un terreno pequeño q se pueda edificar lo justo por xativa
Hola Carlos, gracias por tu interés. Te envio la información por email, puesto que hay 3 parcelas disponibles de diferentes tamaños. Un saludo