Crear atractivo en el exterior de una casa para vender mejor

Escrito por Sandra Rubio el mayo 1, 2013. Posteado en Consejos Staging

Cuidar el exterior de tu casa te ayudará a impactar en el comprador

¡Cómo apetece salir y disfrutar de la naturaleza, del sol y de la lluvia… es un regalo para los sentidos! El tiempo primaveral o estival invita a dar largos paseos, y es también cuando un comprador aprovecha para ver el exterior de las casas en venta.

Una casa con atractivo destacará del resto y provocará los deseos de ir a visitarla.

Cuando una casa está en venta el comprador suele hacer 2 cosas:

1- Hacer clic en tu publicación porque ha visto una imagen atractiva y calidad en las fotos

2- Visitar la zona y ver la casa por fuera

¿Qué pasará si lo que ve no le gusta? Pues que lo más probable es que la descartará y perderás la oportunidad de vender tu casa.

Organizar tu casa, por dentro y por fuera con home staging, es una manera eficaz de vender más rápido y al mejor precio. Para lograr el atractivo  hay que presentar bien los detalles y entender el estilo de la casa, porque cada casa es única, incluso dos casas idénticas pueden lograr looks muy diferentes.

Vamos a comprobar que tienes lo esencial para la presentación de tu casa sin que te arruines:

– Elimina todos los elementos innecesarios de delante de la casa. La entrada tiene que ser cálida y acogedora.

– La puerta de acceso que esté recién pintada o barnizada y en buenas condiciones.

– Asegúrate de que la entrada para coches  está en buenas condiciones, si el camino es de grava o tierra, tendrás que considerar la pavimentación.

– El color es una poderosa herramienta cuando se usa correctamente. Al elegir la pintura exterior, mira el paisaje en busca de inspiración. También hay que tener en cuenta que el color de la fachada debe complementar con el color del tejado.

– En la fachada, cuando realices  algún cambio estructural, cuida que sea fiel a la integridad de la arquitectura de la casa. No trates de hacer una “casa nueva “mezclando estilos porque te quedará como un  parche, más bien se trata de usar detalles  para mejorar y realzar tu hogar.

-Crea un rincón acogedor con mobiliario, si está anticuado  o deteriorado por el paso del tiempo ¡cámbialo!, hay ofertas increíbles, con muy poco conseguirás un espacio muy apetecible que invite a disfrutarlo. Puedes incluir una pérgola, cenador o sombrilla y decorar con velas y cortinas… ¡resulta tan mágico…!

-Recorta los arbustos crecidos, el césped y elimina cualquier planta sin vida.

-Sitúa arbustos en maceta para que la entrada tenga una mirada bonita.

-El paisajismo es una forma muy efectiva de dar color, belleza y personalidad.

-Repara  cualquier cosa que necesite atención, incluyendo techos, canalones, vallas, timbres, etc.

-Limpia las ventanas.

-Asegúrate de que los marcos de la ventana estén libres de desorden, dentro y fuera.

-Asegúrate de que la iluminación exterior esté conectada. Si está anticuada o necesita reparación ¡cámbiala!. Para crear drama, puedes instalar iluminación a lo largo de un camino, entre arbustos o  árboles, traerá  vida en la noche y un atractivo especial.

 ¡Sí, ya lo sé! Estás pensando que es mucho trabajo, pero recuerda que es esencial la buena presentación de tu casa para crear buenas sensaciones en el comprador, así que te animo a que dejes en manos profesionales tu home staging para el exterior.

Tú relájate y disfruta, mientras nosotros trabajaremos por tí para que te vuelvas a enamorar de tu nuevo hogar…

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Sandra Rubio

Home Stager y Asesora inmobiliaria. Mi trabajo es mi pasión, y cada día me esfuerzo para ayudar a propietarios y empresas a que consigan aumentar la percepción de valor de sus inmuebles con estrategias de marketing y decoración. Mi misión: Hacer de tu casa un producto vendible para que consigas la venta en menos tiempo y al mejor precio posible.