Qué hacer para vender tu casa rápido

Escrito por Sandra Rubio el noviembre 4, 2015. Posteado en Consejos Staging

¿Quieres vender tu casa rápido y te está costando mucho?

No vendas sólo tu casa…Vende Emociones

¿Qué te parece si mejor hablamos de soluciones?

Como ya conocerás por los medios de comunicación y por la asociación de home stagers,  que aplicando la técnica de Home Staging desarrollamos un marketing emocional que llega al corazón de los compradores.

Home staging reúne las técnicas de decoración y marketing necesarias para vender una casa más rápido, aumentando el flujo de visitas para tener más oportunidades de éxito en la venta.

En los primeros minutos, un comprador sabe si la casa que visita le gusta o no. Por eso, «ponemos en escena» una vivienda, para que experimenten emociones positivas y sientan que la casa que visitan puede ser su futuro hogar.

La imagen que ves a continuación, es como la mayoría de viviendas que salen al mercado inmobiliario. Una vivienda vacía, triste y sin alma.

¡Y esto es lo primero que ve el comprador cuando hace una búsqueda por Internet! Ponte en su lugar, ¿Tú que harías?

¿Querrías visitarla…o pasarías página?

Como propietario, sabes que para vender tu casa rápido hace falta algo más que suerte, ya que te enfrentas a una gran competencia. Es fundamental diferenciarse, destacar y generar un recuerdo positivo en la mente del comprador.

Uno de los errores más generalizados es pensar que un inmueble va a venderse mejor vacío que amueblado. Pero la verdad es que una vivienda amueblada, conforme la vivimos, puede ser un desastre para las visitas. Recuerda: «No se vive igual que se vende»

Los espacios vacíos no nos comunican nada, los compradores no saben dónde ni qué mirar, las estancias parecen todas iguales y más pequeñas.

Los “defectos” espaciales se visualizan antes, y además suele pasar que al ser una vivienda deshabitada no se realice ninguna limpieza. ¡Algo que es totalmente imprescindible!

¿Te puedes imaginar cómo va a quedar? Complicado, verdad … Pues tus potenciales compradores ya han tomado una decisión

El caso es que esta vivienda está en buena zona, en precio de mercado, tiene plaza de parking, piscina comunitaria…Diríamos que cumple los requisitos para vender rápido. Pero la realidad es que tiene muchas visitas, muchos interesados y muchas desilusiones y quebraderos de cabeza.

Los compradores se iban de la vivienda diciendo…¡Es imposible! Aunque bajara más el precio, esta casa no es para mí

¿Te suena? Seguro que has escuchado la misma canción muchas veces…y no es de tus favoritas

Destacar el potencial del dormitorio principal ha sido toda una experiencia. ¡Hasta yo me he quedado sorprendida! Cuando las habitaciones van justas de tamaño, es importante potenciar las posibilidades de distribución y el espacio para almacenaje.

Este es un ejemplo de cómo aplicando el home staging en tu propiedad vas a generar un impacto positivo en los compradores.

Esto es lo que buscan …Imaginar un proyecto de hogar… sentir que ésta puede ser su casa… y un estilo de vida en el que se sientan identificados. Como propietario o gestor de una vivienda, necesitas que cumpla estos requisitos para vender rápido

Donde antes había un problema de espacio, ahora hay un espacio con alma

Antes no se podía ver el potencial de la vivienda. Ahora podemos apreciar que tiene un salón- estudio y comedor amplios, donde se puede disfrutar de una velada informal con los amigos…

Compartir momentos de reunión… un espacio para ordenar documentación o estar trabajando con el ordenador.

Qué vas a ganar trabajando con nosotros

• Mayor visibilidad de tu casa en los portales inmobiliarios

• Conseguirás un aumento de visitas reales y por lo tanto más posibilidades de venta
• Aumentarás el valor de la vivienda entre un 10-15% del precio de mercado
• Te asesoramos para preparar tu casa para las visitas
• Conseguirás vender tu casa más rápido, según el momento del mercado.

Testimonio

» Al principio no era muy partidario de aplicar el home staging, para mí era un mundo completamente desconocido y pensaba que no podría amortizar mi dinero a corto plazo. Debo admitir que estaba completamente equivocado y los resultados me lo han demostrado , viendo cómo aumentaban las visitas de personas interesadas en alquilar mi segunda vivienda. Agradecer al equipo de Custom Casa su profesionalidad, atención y su relación en calidad/precio» – JR Cliente particular

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Etiquetas:Home staging, muebles de cartón, Vender Casa

Sandra Rubio

Home Stager y Asesora inmobiliaria. Mi trabajo es mi pasión, y cada día me esfuerzo para ayudar a propietarios y empresas a que consigan aumentar la percepción de valor de sus inmuebles con estrategias de marketing y decoración. Mi misión: Hacer de tu casa un producto vendible para que consigas la venta en menos tiempo y al mejor precio posible.