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Cómo hacer Home Staging Online en casas habitadas

Cómo hacer Home Staging Online en casas habitadas

En custom casa, venimos realizando Consultorías con Informe escrito desde nuestros inicios, con Home Staging Online. No era una práctica demasiado extendida entre los Home Stagers de España, pero a nosotros nos ha funcionado muy bien, sobre todo para realizar Asesorías de Decoración Online.

Este servicio está dirigido a clientes que quieren implicarse en el proyecto con el respaldo de un decorador profesional, y así renovar y mejorar el hábitat de su hogar. Sobre todo ahora, que practicamos el distanciamiento social, podemos ayudarte mediante la realización de la consultoría de Home Staging online, que es ideal para casas habitadas. 

Por qué te conviene invertir para vender tu casa

Es importante ser conscientes del momento en que estamos ¿Es un mercado alcista o bajista? Seguro que sabes la respuesta… así que si eres un propietario que actualmente quiere vender su casa, siento decirte que entramos en un mercado de compradores, y eso quiere decir que habrá mucha oferta y el número de interesados en comprar se va a reducir. 

Pero los que quieren comprar hoy, están ahí, a la espera, ya que para muchos de ellos es un buen momento para adquirir una casa con precios más bajos, y buscarán cualquier objeción, defecto o desperfecto, para negociar el precio de venta. 

Es momento de gastar 20 para no perder 100

A todos nos gusta conseguir algún descuento o detalle cuando realizamos una compra. Aunque una cosa es tener que hacer un pequeño ajuste de precio en la venta de una casa, como un 3% y otra muy distinta que las ofertas que te lleguen sea bajando el precio hasta un 20% . 

No les des motivos para que eso ocurra, una casa en perfecto estado de mantenimiento y decorada estratégicamente hará que aumente la percepción de valor, y así reducirás a mínimos la posibilidad de tener que bajar mucho el precio de venta de tu casa. 

Cómo hacer para que la inversión en tu casa a la venta sea mínima y rentable

Ahora mismo, se ha puesto en valor trabajar desde casa, y si estás planificando vender tu casa, esta es una excelente oportunidad para hacer reparaciones, ordenar, desprenderte de cosas innecesarias, hacer limpieza en profundidad,etc. , así podrás ahorrarte el coste en cosas que puedes hacer tú mismo y prepararte para salir al mercado inmobiliario con fuerza, diferenciando tu casa de entre la competencia.

Puede que necesites asesoramiento para saber qué cambios hacer y en cuáles priorizar para que sean rentables y no meramente estéticos. Gastar por gastar, no te lo recomiendo, los caprichos los puedes dejar para cuando te mudes a tu nuevo hogar, y cuando eso ocurra estaremos encantados de ayudarte con los muebles y la decoración, que puedes seleccionar de nuestra tienda online.

Te puede dar pereza, pero es un ejercicio liberador, porque al desprenderte de cosas innecesarias o que ya no te sirven porque has perdido el vínculo emocional con ellos, te ayuda a liberar el alma y ¡a preparar las maletas para cuando vendas tu casa!

En qué consiste la Consultoría de Home Staging Online

Para hacer un Home Staging Online se aplican los mismos conocimientos que cuando ejecutamos un proyecto de Home Staging o Decoración in situ, pero se realiza digitalmente a través de un consultoría en vivo por videochat o presentando un informe escrito. 

1- Por videollamada

Esta es la forma más directa de realizar el Home Staging Online, porque tenemos contacto visual y conectamos mejor con el cliente y con la casa. 

1- Nos reunimos contigo a través de una videollamada (Skype o WhatsApp) en lugar de acudir en persona a la casa habitada. 

2- Te pediremos que hagas un recorrido completo en video y te daremos nuestras recomendaciones para que tomes nota y realices los cambios.

Esto es lo que incluimos en nuestras consultorías:

> Hasta 2 horas de consulta mientras «caminamos» por la casa

> Cubre todas las áreas de interior y exterior, en el caso de que se trate una casa con jardín.

> Incluye el asesoramiento en la distribución de muebles, decoración de pared y objetos decorativos, recomendaciones de reparaciones, mejoras estéticas, elección de paleta de colores, etc. 

Usamos solo los elementos que ya están en la casa habitada, o incluso te recomendaremos la compra de algunos elementos nuevos que ayuden a crear la atmósfera deseada y confieran a la vivienda una imagen más actual.

Home Staging_Barcelona  

Antes y después en un chalet ubicado en Barcelona. Home Staging utilizando los muebles existentes y renovando la decoración.
 

2- Con Informe escrito

Otra opción para la consultoría de Home Staging Online es crear un informe basado en las fotos que aporte el cliente. Con este método, te pedimos que completes un cuestionario sobre tu casa y compartas fotos de cada habitación. Luego, respondemos con un informe que detalla nuestras recomendaciones.

Qué vas a obtener con una consulta de Home Staging Online:

1- Completa un cuestionario sobre las características de la casa que te enviaremos por correo electrónico. 

2- Envíanos fotos o videos de cada habitación, incluidos los exteriores de la casa y la puerta principal. 

3- Haremos una valoración según el tamaño y características de la casa para establecer el precio del servicio. 

4- Crearemos un archivo privado para compartir contigo fotos , videos y archivos relacionados con la casa. 

5- Después del estudio y análisis de necesidades empezaremos a realizar el informe de cada habitación de la casa. 

6- El Informe incluye las actuaciones a realizar, esquemas de color, consejos de  estilismo, inspiración,etc.

 

Antes de Home staging   Home Staging en adosado Picanya

El Home Staging es una estrategia de marketing con un objetivo: Que tu casa seduzca a los compradores, se venda más rápido y al mejor precio.

 

En las consultorías de Home Staging Online, los propietarios se benefician al obtener asesoramiento profesional para su casa en venta, desde la comodidad de su hogar, con flexibilidad de horarios y en cualquier parte del mundo. ¡Estamos para ayudarte con nuestro trabajo! Recuerda…Home Staging = Venta emocional 

Si te gustó, si aprendiste o descubriste algo que te ha ayudado, no dudes en compartir , comentar o preguntar. ¡Gracias por visitar nuestro blog!

 

Aquellos locos que impulsaron Home Staging en España

Los pioneros del home staging en España

La huella que dejamos con nuestras acciones es imborrable, con el paso del tiempo hemos demostrado que el Home Staging también.

Por eso, este pequeño reconocimiento a los que fuimos pioneros del Home Staging en España y que gracias a las acciones individuales y conjuntas, se dió un impulso importante para dar a conocer esta nueva profesión.

Fuimos pioneros del home staging en Valencia y en España junto a otras compañeras con muchas ganas de revolucionar el sector inmobiliario. Fue en Marzo de 2013, en un marco hostil y reticente al cambio, cuando creamos custom casa y apostamos por home staging, como la nueva técnica de marketing inmobiliario.

Tuvimos mucho trabajo por delante para dar a conocer qué era home staging y el valor que aportaba a empresas y particulares en el proceso de venta de una propiedad, en un mercado inmobiliario paralizado por la crisis económica.

 

HOME STAGING NO ES DEJAR CAER DOS VELAS Y DOS FLORES


 

home staging españa

Afortunadamente el nivel de los trabajos realizados, la inversión en formación, el incremento de nuevas agencias de home staging, la labor de las asociaciones de home staging nacionales e internacionales, han hecho que la figura del home stager sea una profesión seria, creíble y de interés internacional.

Ha sido tal la labor realizada y el auge de esta profesión, que muchos home stagers activos en España hemos salido en medios de comunicación importantes como TVE y televisiones locales, en revistas especializadas, prensa y revistas de decoración…

En los portales de decoración tuvieron que crear un perfil profesional de home stagers y se empezaron a impartir los primeros cursos formativos de home staging.

Y para aquellos que pensaban que home staging era pasajero y un pasatiempo de mujeres a las que les gustaba decorar, han visto como los que apostaban por esta técnica consiguieron vender o alquilar las viviendas con unos resultados sorprendentes.

Los que lo han probado, ya no conciben la idea de que una vivienda no pase por el filtro de una puesta en escena y fotografía profesional.

Ahora ya nos creen, las estadísticas de la AHSE  (Asociación Home Staging España) así lo confirman.

Somos parte importante, yo diría que imprescindibles, para impulsar la venta de una casa, con una puesta en escena que aumenta la percepción de valor que tiene el comprador de una propiedad.

Seguro que muchos se acordarán de nosotros, aquellos «locos» que creyeron que poniendo las casas bonitas se venderían más rápido y al mejor precio de mercado.

Solo que no estamos locos, con nuestra intervención ayudamos a las personas a:

  • Pasar página a los que tienen dificultades económicas y necesitan vender sus casas lo más rápido y a un precio óptimo.
  • Para los jóvenes que se independizan y necesitan de un hogar, no un trastero
  • A los «sabios de edad» que les sobra casa y quieren algo más pequeño y acogedor donde instalarse de inmediato
  • Ayudamos a los que buscan la casa de sus sueños y necesitan sentir que ese será su hogar

Ya ves, no solo es preparar la imagen de las casas, para mí lo que más valor tiene y es una gran satisfacción, ver cómo ayudamos a los clientes vendedores y compradores a cumplir sus sueños.

 

Home Staging es imprescindible para impulsar la venta de una casa


 

   


La colaboración entre propietarios, home stagers e inmobiliarios es un trabajo en equipo vital para una venta de éxito


No todo fue tan bonito y fácil, en aquel momento habían profesionales inmobiliarios muy interesados en saber más sobre este servicio innovador, para aplicarlo en su cartera de viviendas y diferenciarse de su competencia. Pero…

Nos encontramos con agentes que adoptaron nuestras ideas para ponerlas ellos en práctica, ya que pensaban que «total, para dejar caer dos cojines y dos velas»… así que algunos optaron por no contratar a los profesionales y pasarse al DIY.

Esto NO ES HOME STAGING

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Esto NO es Home Staging

Home Staging es una estrategia de marketing y decoración personalizada para cada vivienda en venta o alquiler.

Ya no somos esos bichos raros que hacemos «home Stajing», «standing» ni «home Sataging»…

HOME STAGING…esa palabra que algunos no saben pronunciar, ha dejado huella, porque el Home staging en España no se va a ir, y la profesión de home stager ya es imprescindible en el sector inmobiliario.

Si eres ese loco que cree en home staging, cuéntanos tu experiencia.

¿Sabes por qué tu casa no se vende?

¿Por qué tu casa no se vende?  Te desvelamos cuáles son los problemas más comunes

Esta vez no voy a ser yo quien te lo cuente. Hemos querido invitar a Jennifer Pi, de Decointerior.es para tener otra perpectiva de los problemas más comunes a los que se enfrenta un propietario si no presenta bien su casa para la venta. ¡Gracias Jennifer por tu colaboración y mucho éxito!

 

Sabemos que el mercado inmobiliario está saturado de viviendas en venta y que hay pocos compradores, OK. Que antes se vendía cualquier cosa en cuestión de días o semanas, vale.  La buena noticia es que con home staging se venden viviendas en 3 meses, pero quizás aún no sepas por qué tu casa no se vende.

El caso es que vender se vende, sólo que no cualquier vivienda, sino las mejor presentadas.

Bien sea, porque las compran inversores para después venderlas o alquilarlas, familias que necesitan cambiar de casa porque sus necesidades también han cambiado o bien porque algunos jóvenes afortunados quieren y pueden emanciparse.

Si tu casa lleva mucho tiempo en el mercado (y por mucho tiempo me refiero a varios meses o incluso años) es porque algún fallo «gordo» tiene. Estos son los errores más comunes de por qué tu casa no se vende. Conocerlos y subsanarlos será la clave para que vendas más rápido.

  • Precio elevado
  • Poca visibilidad del anuncio
  • Decoración sobrecargada
  • Colores extremados en las paredes
  • Cúmulo de desperfectos
  • Antigüedad de los materiales
  • Mala zona
  • Fotografía amateur

Bien, veamos cómo solucionar cada uno de ellos:

Precio elevado

Es muy común poner un precio de venta elevado, porque cuando compraste tu casa su valor era alto y quieres ganar algo de dinero extra para tu nueva vivienda, porque piensas que después te regatearán y bajarán al precio que realmente quieres conseguir…

Son muchos los motivos a tener en cuenta para saber por qué tu casa no se vende, pero este es un gran error, porque si los posibles compradores saben que tu vivienda está sobrevalorada, ni siquiera querrán ir a verla. Porque se pasa de presupuesto, porque perciben tu vivienda como poco interesante o porque han encontrado otras a mejor precio y a esas también les regatearán, con lo cual aún saldrán mucho más baratas

Te voy a poner en situación: Vas al supermercado a comprar detergente. ¿Vas a mirar los más caros? No, no te interesan. Estás seguro que puedes encontrar uno que haga lo mismo por mejor precio. ¿Y miras los más baratos?  Posiblemente tampoco, solemos creer que la calidad será horrible y malgastaremos nuestro dinero.

Te vas a la gama media de precio que te ofrecerá mejor precio que la cara y mejor calidad que la barata y entre esos productos eliges uno.

vender mi casa

Imagen de negociosyemprendimiento.org

Como consumidores tenemos unas creencias arraigadas y unos hábitos de compra muy predecibles. Y esto no lo digo yo sino la psicología del precio, que es un área del marketing que busca explicar las decisiones de compra con base al efecto causado por el precio de un producto.

Así que, ¿cómo quieres posicionar tu casa? ¿Entre las caras? ¿Las baratas? ¿O con un precio justo por lo que se ofrece? Mi consejo es un precio justo, conseguirás más visitas y las posibilidades de venta serán mayores. No lo pienses 2 veces.

Ahora bien. ¿Cómo sabes cuál es el precio adecuado? Puedes mirar casas con las mismas características que la tuya y en tu misma zona, pero nadie mejor que un profesional inmobiliario podrá decírtelo. Ojo, he dicho profesional, que no todos los agentes inmobiliarios son profesionales.

Contacta con varias inmobiliarias de tu zona y solicita que visiten tu vivienda y te informen de sus servicios. De esta manera podrán decirte que precio será el más adecuado y además podrás conocerlos en persona para valorar si te parecen expertos en el sector y puedes confiar en ellos o no.

Por mi experiencia personal te contaré un truco, el que se moleste en ver toda la casa, darte los puntos fuertes y los débiles, los motivos de por qué tu casa no se vende y después se siente para indicarte el precio que él cree, merece tu atención.

Fíjate que, además, te explique al detalle cómo trabajan, en qué consisten sus servicios y punto a punto el contrato de colaboración para poner a la venta tu casa. Si siguen estos pasos son buenos profesionales.

Si por el contrario, sin ver la casa, ya se sientan y te dicen que precio deberías ponerle y te explican por encima el contrato, es que tienen poco interés en ayudarte y lo único que buscan es captar tu inmueble en su cartera.

Poca visibilidad del anuncio

Muchos pecamos de intentar vender nuestra casa como particulares, para ajustar más el precio al comprador ahorrándonos la comisión de la inmobiliaria. Craso error.

Y tú te estarás preguntando: ¿Por qué? Pues porque no tenemos conocimientos de cómo redactar un anuncio correctamente, porque no disponemos de tiempo para colgarlo en la mayoría de portales inmobiliarios, y mucho menos de renovar el anuncio y cambiar la foto de portada constantemente, ni tenemos una cartera de posibles compradores a los que llamar para enseñarles la vivienda…

LA VISIBILIDAD ES IMPORTANTÍSIMA. Ya puedes tener el mejor piso de la ciudad a un precio de risa que si nadie lo conoce no lo vas a vender.

Cada día se cuelgan decenas de anuncios de casas en tu misma población y tu anuncio va quedando en las últimas páginas en cuestión de unos días.

No dejes que esto te pase y contrata un agente inmobiliario, ellos los actualizan constantemente y gastan mucho dinero en portales inmobiliarios para destacar los anuncios. A ellos, igual que a ti, les interesa venderlo cuanto antes y saben cómo explotar al máximo la visibilidad.

Decoración sobrecargada – Uno de los motivos del por qué tu casa no se vende

Está comprobado que contra más años llevamos viviendo en una casa, mayor número de cosas acumulamos. Vamos comprando cantidad de objetos (algunos totalmente innecesarios) y lo peor de todo es que nos acostumbramos a verlos ahí y no nos molestan.

Pero la verdad es que ese cúmulo de cosas es «ruido visual». Debes despejar las estancias y dejar lo justo y necesario. Conseguirás habitaciones más amplias, luminosas y hasta te será más fácil mantenerlas limpias y ordenadas para cuando lleguen las visitas.

antes

Imagen de pisos.com

Colores extremados en las paredes

Sí, otro de los muchos errores que cometemos. Compras tu casa y la decoras a tu gusto, lo primero que piensas es de qué color vas a pintar las estancias y eliges uno diferente para cada una, si además tienes niños pones colores alegres en sus habitaciones.

Esto está muy bien, pero cuando llega el momento de venderla has de cambiar el chip. Una vez la pones en venta, ya no es tu casa, es un producto comercial y como tal debe atraer al máximo número de personas posibles.

Por ese motivo lo mejor es elegir colores neutros y a ser posible el mismo color en todas las paredes. Una buena opción es el color blanco, porque da sensación de limpieza, frescura, amplitud, luminosidad…¿Quieres más motivos?

Evidentemente no te recomiendo que los muebles y textiles también sean blancos o estarás creando un espacio monótono y aburrido. Los muebles de madera clara como pino o haya combinan muy bien con las paredes blancas y en los textiles puedes optar por beige o grises y poner complementos con un toque de color más impactante como azules, verdes, morados, rojos…

Cúmulo de desperfectos

En toda vivienda hay algún que otro desperfecto. Y la cantidad de años que tenga la casa suele ser proporcional a la cantidad de desperfectos que tiene.

Supón por un momento, que eres tú el que busca casa para vivir y te encuentras una con muchos desperfectos. La comprarías o pensarías… «Esta casa es un desastre, si veo todo esto, cómo estará lo que no se ve (tuberías, instalación eléctrica, etc.)».

Exacto, el cúmulo de desperfectos ahuyenta los posibles compradores y es uno de los principales motivos de por qué tu casa no se vende. Así que antes de ponerla a la venta, realiza esas pequeñas reparaciones.

Antigüedad de los materiales

Si los materiales se ven viejos los compradores van a pensar que no te has molestado en cuidar la casa y que tienen que renovarlos. Mi recomendación es una puesta a punto de los materiales algo antiguos.

Para la madera opta por lijar un poco si la pintura o el barniz están algo desconchados. Para el metal hay productos específicos que eliminan las manchas y les devuelve casi el brillo original. La mayoría de suelos se pueden encerar, el parquet se puede acuchillar… Rejuveneces tu casa por lo menos 10 o 20 años. Y aunque en un futuro próximo el comprador decida ir renovándolos no sentirá la necesidad de tener que hacerlo inmediatamente porque se conservan muy bien.

materiales

Imagen de mundoplur.weebly.com

Mala zona

Esto es un problema y grave. Nadie quiere vivir en una mala zona. Y cuando digo mala me refiero a un perímetro de edificios antiguos y descuidados, calles poco iluminadas, sin zonas ajardinadas, repleta de coches encima las aceras por falta de aparcamiento, contenedores rebosantes de basura, muebles tirados en medio de la calle durante días…

No te asustes si la mitad de las visitas te da plantón al ver en qué barrio se encuentra la vivienda. Por muy bonita que la tengas, recién reformada, con muebles y electrodomésticos de calidad y a buen precio. Es realmente complicado vender una vivienda en esta situación.

No quiero desanimarte, ni mucho menos. Vender se venden, pero cuesta muchísimo. Por experiencia te diré que para que la compren tienen que verla como una ganga, es decir, a un precio de risa. Pero claro eso a los propietarios no nos gusta. Tienes 2 opciones, dependiendo de la prisa que tengas por vender y de tus necesidades económicas:

  1. Probar de ponerla en venta 1 mes a un precio razonable y si no consigues ni 1 visita bajar el precio
  2. O directamente poner un precio de venta bastante bajo para atraer a los posibles compradores

Fotografía amateur

TÍPICO. Casi nadie se molesta en hacer un reportaje inmobiliario de calidad. Cualquiera coge el móvil (ya ni si quiera una cámara medianamente buena) y hecha fotos a lo loco. Sin preparar la casa, la decoración, la iluminación, sin tener en cuenta cuál es el mejor ángulo, que plano quedaría mejor, el ruido visual...

Sólo hay que entrar en cualquier portal inmobiliario y ver las fotos que publican. Y no sólo particulares, lo peor de todo es que muchos agentes inmobiliarios también lo hacen fatal. ¿Cómo puede ser que vayas a vender tu casa, tu bien más preciado y valioso y lo muestres de esa manera?

mala imagen

Imagen de multigestio.com

No digo que ahora hagas un curso de fotografía inmobiliaria (tu no, el agente inmobiliario debería encarecidamente). Lo ideal sería que contrataras a un fotógrafo profesional, pero también puedes hacerlo tú siguiendo estos consejosLa inversión en una fotografía profesional puede ser entre 100 y 200€ aproximadamente, pero la cantidad de visitas que vas a recibir en tu casa  en comparación con un anuncio con fotos amateur, vale la pena.

Ahora ya sabes por qué tu casa no se vende y muchos de estos problemas pueden solucionarse contratando un Home Stager profesional

Tendrás muchas más oportunidades de vender tu vivienda. Actualmente, home staging es la técnica más eficaz para acelerar la venta, los inmuebles se venden 2 veces más rápido y por un 6,9% más del precio que una vivienda sin Home Staging.

Estos son algunos de sus beneficios:

  • Es económico
  • Consigue más visitas
  • Crea el efecto “wow”
  • Se diferencia de las demás viviendas
  • Vende más rápido
  • Aumenta el precio del inmueble
  • Reduce las negociaciones de venta
 

Si quieres vender tu casa rápido, pon un home stager en tu vida

Jennifer Pi

Autora invitada: Jennifer Pi

Jennifer es experta en Home Staging y emprendedora de alto rendimiento. Lleva más de 10 años ayudando a propietarias de viviendas en venta o alquiler a atraer más visitas, impactarlas positivamente y conseguir mayor beneficio en menor tiempo con esta técnica de Marketing Inmobiliario.
   

Inspiración o plagio ¿Tú de qué vas?

Plagio no es inspiración, es robar el trabajo de otro…Y lo sabes

Escribir sobre el polémico tema del plagio no es que me guste especialmente, pero después de lo que me ha pasado, quiero animar a las personas que copian mis textos y fotografías a que inviertan tiempo, creatividad, conocimientos, dinero.

Ya sabes, todas esas cosas que hacemos los que somos profesionales con ética y nos preocupamos de aportar valor cada día en nuestros contenidos.

Para los que no lo sepan aún … El plagio es usar el trabajo de otros, las ideas, o las palabras de otra persona como si fueran propias, sin acreditar de manera explícita de donde proviene la información. 

Claro, pero quien lo hace deliberadamente piensa ¿Para qué me voy a esforzar?

Es más fácil realizar una búsqueda, coger una web y copiar el texto directamente. Con puntos,  comas y expresiones que identifican el SER de una persona y su marca.

«Muchos creen que lo que está en Internet es un bien que no tiene autor, y que por lo tanto, está a disposición de quien quiera apropiarse de él para usarlo como quiera, sin tener que indicar autoridad alguna o fuente. Pero lo que circula en Internet, es el resultado del trabajo de personas cuya autoría debe ser reconocida.»

Fuente: Biblioteca Universidad de Alcalá

Yo comprendo que al buscar inspiración estemos tentados (y de hecho lo hagamos), a coger prestado algún párrafo, alguna expresión y alguna foto para documentar el blog , de la que luego no te acuerdas de la fuente . Tengo que reconocer que a mí me ha pasado…

Pero que te copien todo un artículo con fotos incluidas y encima usurpar la autoría del post…¡Tiene delito la cosa!

Otros lo hacen por desconocimiento o una idea equivocada de que » Las fotografías que hay por Internet las puedo utilizar para lo que quiera, que para eso están»

Claro, teniendo en cuenta que si la utilizas para vender una vivienda de lujo en Murcia y captura la foto de una vivienda en la que realicé un home staging  y el reportaje fotográfico en Valencia…no sé yo si va a ser por desconocimiento, más bien es engañar al usuario del portal.

La profesora de Derecho de la Comunicación sabe de lo que habla, ya que el plagio es considerado como un delito. “Consiste en apropiarse de una obra sin consentimiento del autor original y hacer uso de ella mediante copia, distribución, versionado o comunicación pública como si fuera propia” Fuente: Facultad de comunicación de Navarra

Por todo esto está bien conocer algunos aspectos sobre la Legislación contra el plagio

Estrategias para evitar el plagio

 Se debe dar crédito a:

1. Las ideas, opiniones y teorías de otras personas

2. Algún hecho, estadístico, gráficos o extractos que no son comúnmente conocidos

3. Parafraseo y citas de palabras escritas o enunciadas por otras personas.

Se sugiere:

1. Colocar las citas de todo aquello que es copiado o parafraseado directamente del texto

2. Interpretar y redactar las ideas del texto, estando seguro de no colocar o reemplazar solo algunas palabras

3. Verificar que no se hizo una copia exacta al utilizar accidentalmente las mismas palabras.
    
«Existen  diferentes herramientas gratuitas (PlagiumApprobo, EducaRed, Copyspace, Wcopyfind,) que se pueden utilizar con distintos sistemas operativos y analizan una amplia gama de archivos.»

¿Por qué no debemos plagiar?

  • Porque perjudica nuestra formación y cualificación a largo plazo, nos hace peores profesionales.
  • Nos acostumbra a un camino que nos empobrece, nos vuelve menos capaces, creativos, innovadores.
  • A nosotros no nos gustaría que se aprovecharan de nuestro trabajo.
  • Aprovecharse del trabajo de los demás es un acto egoísta.
  • Puede entrañar además responsabilidades penales o sanciones académicas.
  • Las mismas tecnologías que sirven para copiar con facilidad permiten descubrir los plagios.
  • Usar, respetar y reconocer las fuentes nos hace aprender.
  • Aprender nos hace más competentes, más autónomos, más libres y más valiosos.
  » SE RESPONSABLE POR LA VERACIDAD Y CALIDAD DE TU TRABAJO «


Custom casa home staging en TVE para vender tu casa

Reportaje de Home staging para vender o alquilar tu casa en TVE

Son muchos propietarios y profesionales inmobiliarios que conocen  home staging a través de  los medios de comunicación. Gracias a ellos llegamos a más gente, personas con una historia detrás, que necesitan una nueva forma de vender o alquilar su propiedad que realmente funcione.

En custom casa colaboramos en prensa digital, portales inmobiliarios, entrevistas y en el blog de custom casa, difundiendo los beneficios reales de presentar un inmueble con home staging.

Ahora  TVE  se ha interesado por nuestra profesión y nos ha contactado para realizar un reportaje sobre Home Staging en Valencia. 

Gracias a TVE las casas españolas conocerán  la mejor manera de presentar un inmueble a la venta, de llegar a más compradores, de vender rápido y de vender mejor. Sin dudarlo, una herramienta necesaria en un mercado inmobiliario saturado y un reconocimiento al trabajo y resultados conseguidos de todos los profesionales home stagers.

En el reportaje podrás ver cómo realizamos el cambio de imagen de una vivienda en venta y otra en alquiler. Lo importante es transmitir lo que podemos hacer por TI y por tu casa.

Queremos expresar nuestro agradecimiento a Angela Alcover, periodista de TVE, por confiar en nosotros, por su simpatía y su profesionalidad, a Antonio Muñoz de grupo 21 y a Cari López, por facilitarnos el rodaje en las viviendas, y como no, a Pepe, el cámara, por su paciencia.

¡Gracias! Nos lo hemos pasado genial y ha sido toda una experiencia.

home staging TVE

Nos vemos pronto en tu casa para que se venda en menos tiempo y al mejor precio de mercado.

   

Cómo contratar a un Home Stager cualificado

Consejos para contratar a un Home Stager profesional 

Después de saber la importancia que tiene la puesta en escena para la venta de una casa, la siguiente pregunta consiste en cómo encontrar, no sólo un home stager, sino uno que esté cualificado por su formación, su bagaje y experiencia profesional.

Esto es muy importante, porque si el home staging se hace de manera incorrecta, puede ser igual que no hacer nada en absoluto.

Así que, ¿cómo puedes estar seguro de que vas a contratar un home stager en el que puedas confiar para preparar tu casa?

Dónde buscar un Home Stager Profesional

Haz una búsqueda de home stagers en tu zona y compara, no sólo la calidad de los trabajos realizados,también la variedad de  servicios que ofrecen y por supuesto, contacta con el profesional para saber los resultados obtenidos.

Puedes  realizar una búsqueda en asociaciones, en portales que agrupan a los profesionales especializados en esta técnica de marketing inmobiliario, y en plataformas de decoración como homify y Houzz España. También podrás ver los proyectos realizados en las páginas web o los perfiles profesionales en las redes sociales. Las ideas que comparten, colaboraciones en medios de comunicación, trucos, tendencias, ferias y exposiciones que visitan…

  

Con todo eso, aplica el mismo criterio a los agentes inmobiliarios que van a gestionar la venta de tu casa. Inclínate por los que ofrecen los servicios de home staging profesional, ya que será señal de que son empresas innovadoras y que se preocupan por ofrecer un nivel máximo en su listado de viviendas.

Home Staging ha crecido en popularidad en los últimos años, pero hay comunidades en las que ya está más implementado. Así que, puede que te resulte más fácil encontrar home stagers cualificados, en algunas provincias que en otras. Hay home stagers que actúan sólo en su zona, pero hay muchos que colaboran con otros o se desplazan sin problemas.

Elegir a un Home Stager Certificado

Yo recomendaría contactar al menos 2 o 3 profesionales para mantener una conversación y conocer su punto de vista  antes de contratar a uno. Durante el proceso de selección influirá la confianza que te inspire la persona, la seguridad de su exposición, su argumentación, sus casos de éxito, etc.  Ten en cuenta que va a preparar tu casa para los compradores y tú no vas a ser partícipe de la elección del diseño ni de la escenificación.

Si buscas un home stager certificado estarás contratando conocimiento y especialización de la mano de expertos en la materia. Aunque  puede que te dejes llevar por las personas que son más afines a tu personalidad o te seduzca la idea de un precio «atractivo» de los muchos «home stagers improvisados», te recomiendo totalmente que no pongas en riesgo la presentación de tu bien más preciado. Créeme, te puede resultar muy caro.

home stager formacion     home stager formacion

Siempre digo que no hay dos casas iguales, al igual que no hay casas feas, sino viviendas con posibilidades. ¿Qué te ofrecen, cuál es el proceso, qué imagen proyectan, resultados contrastados…?

Consejos para contratar a un profesional home stager

  Estimado propietario pregúntate:  
  • ¿Tiene experiencia en manejar viviendas con diferentes escenarios?
  • ¿Sabe identificar el estilo de una propiedad y destacar su potencial?
 
  • ¿Orienta el diseño al perfil del potencial comprador?
  • ¿Realiza un estilismo de interiores personalizado al nivel y características de la vivienda o escenifica de la misma manera todas las viviendas?
 
  • ¿Sabe «darle la vuelta» y trabajar con los recursos existentes?
  • ¿Tiene testimonios de clientes sobre su trabajo? ¿Puedes contactar con ellos para conocer más detalles?
 
  • ¿Puede mostrar trabajos propios con las fotos de «antes y después»?
  • ¿Cuánto tiempo o en cuántos proyectos lleva aplicando home staging?
 
  • ¿Tiene creatividad y recursos para aprovechar al máximo el presupuesto?
  • ¿La puesta en escena ayudó a los propietarios a vender o al menos a aumentar las visitas y ofertas
 
  • ¿Te asesora en lo que es mejor para la venta de tu casa o tiene en cuenta tus gustos?
  • ¿Ofrece ayuda en el proceso?
  • ¿Supervisa o hace un seguimiento del trabajo realizado?
     

En general, estas son las preguntas que te harás a la hora de decidir a quién contratar. El home staging ayuda a que una casa se vea más atractiva y que se perciba con más valor, pero hay muchos otros factores que influyen para que una casa se venda.

Tengo que decir que no sería justo basar el éxito de un home stager sólo en los resultados de las viviendas que ha intervenido. Hay factores ajenos que pueden dificultar una venta rápida.

Si crees que te puedo ayudar a vender o alquilar tu casa no dudes en llamarme.

Estaré encantada de decorar tu casa con un único objetivo, CREAR UN HOGAR CON ALMA PARA VENDER