Tendencia de Decoración para el Hábitat y factores que la impulsan
Se nota que hay un renovado optimismo en el ambiente y eso impulsa a renovar nuestras casas con ilusión y alegría. El color influye en nuestro estado de ánimo y eso se nota en las tendencias de decoración, ya que están basadas en el estilo de vida del momento.
Así que, la decoración vuelve con fuerza y la emoción vuelve a ser protagonista, siendo sus puntos clave; la sostenibilidad, la salud y el bienestar.
El «Espacio Desconectado» es una de las tendencias que me parece interesante aplicar en proyectos de Home Staging, ya que trabajamos sobre el perfil del comprador y su estilo de vida, entre otras cosas.
Foto vía Naan
Del Diseño Nórdico al «Espacio Desconectado»
Esta tendencia de decoración consiste en diseños esenciales, destinados a contrarrestar el estrés diario. Se basa en la conexión con uno mismo, con los otros y con el entorno.
Lo que impulsa esta tendencia es que la sociedad está inmersa en un ritmo de vida acelerado y siempre conectado, por eso busca encontrarse con la naturaleza y vivir plenamente en cada momento.
Las claves para crear espacios desconectados son:
1- Introducir formas y materiales que ejerzan una influencia relajante.
2- Diseños de estética más ligera, donde predomina el orden y la armonía con un acercamiento a lo natural.
3- Productos de mayor calidad y durabilidad.
4- Busca el estado de bienestar y un estilo de vida más saludable.
5- Destaca por su atemporalidad. Es una vuelta a los productos básicos, aunque con personalidad propia.
6- Formas sencillas y con ornamentación muy sutil, maderas sin tratar, tejidos monocolor.
7- Conseguir estilo sin grandes marcas.
8- Estética más ligera, diseño pulcro, materiales y formas acogedoras que se reducen a funciones esenciales.
9- Formas envolventes, materiales texturizados, para crear bienestar con un importante componente táctil.
10- Transparencia y sencillez serían las claves para comunicarse y conectar con el cliente de esta tendencia.
Tendencias de Decoración – En el «Espacio Desconectado» predomina el Orden, la Armonía y lo Natural
Foto de Bruguer
Superficies Texturizadas
A pesar de que el tacto es uno de los sentidos más importantes y desarrollados, cada vez es menos usado debido a las relaciones virtuales.
En un entorno digital , el entorno físico está ganando propiedades y textura, se busca conectar de forma física con los objetos.
Las claves:
1- Se combinan diferentes texturas sobrias para crear productos con aire futurista, pero a la vez cálidos.
2- Texturas tridimensionales que crean superficies llenas de matices y sensorialidad.
3- Se buscan texturas irregulares con un carácter más natural. Son las texturas geológicas que imitan a la superficie de rocas y minerales.
4- Muebles y accesorios inspirados en grietas naturales, superficies marmóreas, aspectos arenosos.
5- Materiales como la arcilla, la porcelana o el vidrio.
6- Materiales duros como el cemento.
7- Relieves sutiles o impresiones con efectos o dibujos con ondulaciones regulares o grandes.
8- Textiles con relieve, revestimientos de paredes con diseños semblantes a tejidos.
9- Decoraciones volumétricas de material cerámico.
Destacan la iluminación que no deslumbra, aprovechamiento de la luz natural, las vistas amplias y la decoración con colores muy claros que acentúan el espacio en un ambiente de calma y tranquilidad.
Vivimos en una sociedad híper acelerada e hiperconectada, por eso esta tendencia trata de estilos de vida más sencillos, más cercanos a la naturaleza y preocupados por el bienestar personal.
¡La necesidad de aburrirse ha vuelto!
La creciente inquietud por el bienestar provoca su presencia en otros sectores como:
La iluminación
El descanso
La iluminación y el descanso son clave en esta tendencia de decoración.
Ya se explora la forma de llevar la luz natural del amanecer al dormitorio para mejorar el momento de despertar, o ropa de cama que utilizan materiales innovadores que ofrecen ventajas de salud sobre las tradicionales sábanas de algodón.
El descanso y la necesidad de conectar con uno mismo y aislarse de la tecnología se está convirtiendo en una necesidad latente.
Capas ligeras de tejidos vaporosos, la transparencia de los materiales y los tonos blanquecinos generan ambientes perfectos para la meditación.
Sobriedad
Productos con un estilo clásico pero con la máxima sencillez en sus formas , que le dan un carácter de básicos de lujo:
1- Materiales nobles, detalles decorativos sutiles pero llenos de personalidad
2- Elementos de diseño y textura que combinan armónicamente.
3- Productos hechos a mano que esconden belleza detrás de su sencillez.
4- Espacios sencillos y decoración casi nula. Se buscan materiales naturales y cálidos.
5- La madera se convierte en un material importante en recubrimientos y superficies y a nivel estructural.
6- Los espacios se llenan de productos atemporales, con el espíritu de la sostenibilidad.
En resumen; piezas clave a menudo simples y básicas, sobrias y neutras, elaboradas con materiales de calidad, detalles de formas y líneas geométricas, dibujos o estampados para conseguir sobriedad en los ambientes.
«Espacio desconectado» es la tendencia de decoración para crear entornos esenciales capaces de generar emociones
Cómo y por qué cancelar registralmente el préstamo hipotecario para vender tu casa
Una de las cargas más frecuentes que pueden figurar en el Registro de la Propiedad es la Hipoteca. Si piensas vender tu casa en Valencia, tendrás que dejarla libre de cargas. Para ello debes hacer una cancelación registral de la hipoteca, trámite fácil si sabes cómo hacerlo. Te explicamos cómo cancelarla registralmente y te damos consejos para hacerlo más rápido y con menos gastos.
¿Qué es la cancelación registral?
La cancelación es la operación jurídica necesaria para hacer desaparecer una hipoteca de la finca de nuestra propiedad, una vez extinguida la obligación que se garantizaba con ella. Esto es así porque la extinción de la deuda no produce por sí sola la desaparición de la carga en el Registro.
Debes saber que la cancelación de la hipoteca no es obligatoria. El propietario de la finca que ha pagado la deuda puede elegir solicitar la cancelación en el Registro o dejar la finca como está. No siendo obligatoria, sin embargo es conveniente.
Cancelar registralmente la hipoteca solo es obligatorio si quieres vender tu casa o solicitar un nuevo préstamo hipotecario. En un plazo de 20 años a contar desde que se acabe de pagar la hipoteca, el Registro de la Propiedad eliminará la carga tras presentar una instancia y pagar los aranceles, sin necesidad de pasar por notaría ni Hacienda.
Genial, quiero vender mi casa y no debo nada al banco…¿Cómo se cancela la hipoteca?
Cuando terminas de pagar un préstamo hipotecario, debes realizar las gestiones para su cancelación registral. Para ello, es necesario solicitar a la entidad un certificado que acredite que ya has pagado la totalidad de la deuda.
Puedes realizar tú mismo los trámites necesarios para dicha cancelación, o bien, encargar esta gestión a una gestoría independiente o a tu banco. En este último caso, además de asumir los gastos de gestoría, el banco te cobrará una comisión por el servicio prestado. En cualquier caso, deberá informarte previamente de los importes que te corresponde asumir.
Al grano, si has terminado de pagar el préstamo hipotecario y quieres realizar la gestiónpor tu cuenta, deberás hacer lo siguiente:
1- Pedir a tu banco que emitan un “Certificado de deuda cero”. Esto es la entrega al cliente de la documentación justificativa de la extinción de la obligación contractual frente a la entidad . Este será gratis.
2- Elegir la notaría y entregar el certificado para que el notario prepare la Escritura de cancelación.
4- Ir al Registro de la Propiedad con los tres documentos:
Certificado de deuda cero
Escritura de cancelación
Copia del impuesto
Ahora ya puedes cancelar tu hipoteca, eso sí, deberás pagarlos aranceles registrales.
Si prefieres encargar estos trámites a la entidadbancaria te cobrarácomisiones y gastos por el servicio contratado, de cuyo importe deberá informarte previamente. Suele ser bastante más caro que si contratas a una gestoría directamente.
O bien, contratar a una gestoría independiente que no trabaje directamente con tu banco o con el del comprador, si quieres vender tu casa.
Esta gestoría se encargará de hacer todos los trámites, lo que te ahorrará tiempo y desplazamientos. Lógicamente, te cobrará dinero por sus servicios, pero normalmente te cobrará bastante menos de lo que te costaría contratar a la gestoría de un banco.
¿Por qué inscribir una cancelación de hipoteca para vender tu casa?
1- Porque deja la propiedad libre de esa carga, posibilitando contratar una nueva hipoteca si así se desea.
2- Porque el valor de una finca libre de cargas, a efectos de la solvencia patrimonial de un propietario, es mayor que el de una finca hipotecada, lo cual facilita cualquier tipo de operación financiera que quisiera realizarse.
3- Si deseas vender tu casa, el comprador exigirá que se encuentre libre de la hipoteca y de otras cargas que puedan perjudicar o disminuir su valor o su derecho.
Si quieres vender tu casa en Valencia y el papeleo no es lo tuyo, te asesoramos y acompañamos en todos los trámites de la compraventa para que te despreocupes.
Comparte o cuéntanos si te ha parecido útil esta información ¡Gracias!
«A la venta piso en València» o «Amor eterno en Roís de Corella»
¿Qué título te atrae más o despierta tu curiosidad? El genérico «vendo piso en València» o «Mmm… Tengo curiosidad.. por el amor eterno en…»
He leído y escuchado muchas opiniones al respecto «que si el texto es extenso», «que si nadie lee», «que la gente escanea», «menudo rollo»…
Déjame decirte que las personas no leen y solo escanean cuando el texto es aburrido o el típico texto solo de características.
El texto descriptivo tiene que tener una extensión mínima de palabras, contener palabras clave que mejorarán el posicionamiento, y al menos, tener un título que llame la atención, ya que con tanta información en internet todo pasa muy rápido y desapercibido. Y la curiosidad es muy poderosa 🙂 ¿no crees?
Cuando preparo un inmueble para la venta, pienso en el comprador que atraerá. Empiezo describiendo el exterior y su entorno y termino por las características y bondades de la vivienda.
Me gusta conocer la historia que da nombre a las calles o el barrio donde se ubican, porque me sirve para ayudar a los compradores y también como inspiración para el título y la descripción. Y porque soy curiosa, ¡para qué negarlo!
Aunque la mayoría de particulares o agentes inmobiliarios realizan una descripción «tipo» muy escueta y basada en las características, transporte y servicios, no te lo aconsejo en absoluto.
Por falta de tiempo o desconocimiento del Copywriting (textos para acciones de marketing y ventas) no invierten tiempo en textos persuasivos, tan importantes para atraer la atención del potencial cliente.
Está claro, lo rápido y cómodo es la descripción tipo, pero quiero que conozcas el esfuerzo que supone 2′ de lectura para ti, son 4 horas de analizar, escribir, editar y publicar… para mi. Por eso me gustaría que lo pusieras en valor y lo tuvieses en cuenta a la hora de describir tu vivienda a la venta.
Lo que me inspiró para este piso en València a la venta
Para el gran Teólogo y Poeta Joan Roís de Corella, que da nombre a la calle donde se ubica este piso en València, EL AMOR y las pasiones fueron la base de su poesía, con versos plagados de sentimentalismo. Así que me pregunté…¿El amor eterno existe? Y a partir de ahí es cuando toma forma este post que encaja con el perfil de nuestro potencial comprador.
«Andaba sin buscarte, pero sabiendo que andaba para encontrarte»
¿Alguna vez has tenido esta sensación? ¡Será el destino!
Parejas … ¿Os habéis enamorado y buscáis vuestra primera vivienda donde empezar un proyecto de vida?
¿Te has enamorado del Sol y la Luz del Mediterráneo para establecer tu residencia en València?
¿Eres un enamorado de la vida cosmopolita, pero también de las rutas verdes y de los paseos en bici?
El amor eterno no sabemos si existe, pero si sientes mariposas en el estómago y la ilusión de crear un hogar y un proyecto de vida…¡Te va a encantar vivir aquí!
Esta vivienda donde vas a crear tu hogar, está escondida y si te llega sin buscarla, es que está destinada para TI. No la ves desde la calle porque juega al escondite, y además juega con ventaja.
¿Por qué? Porque es un piso interior con balcón útil para invierno y verano, es un refugio alejado del bullicio de la calle, con ventilación cruzada natural, entrada de luz y sol por su fachada interior orientada al Sureste, con vistas al patio de manzana y a la ciudad.
A pesar de que este piso en València tiene una ubicación muy céntrica (lo cual es ideal si eres amante de la ciudad, del hervidero de gente y de la alegría del barrio), es increíble la paz que transmite. Entras y desconectas totalmente. ¡Te abraza nada más pasar al interior! Te cuento los detalles.
CARACTERÍSTICAS:
Piso interior de 78 m2 , 4ª planta, vistas a patio de manzana y a la ciudad, Orientación Sureste, Finca de 8 plantas, Terraza comunitaria, Ascensor y rampa de acceso, Zaguán reformado.
Cuenta con Salón-Comedor, 2 Habitaciones dobles, Armarios, 1 Baño con ducha de resina blanca, mampara de cristal e inodoro suspendido con cisterna oculta, Cocina equipada con muebles y electrodomésticos, Encimera laminado Haya, Calentador de gas natural y Placa de Inducción.
Instalación eléctrica renovada, puertas de paso en madera de roble, balcón con cerramiento acristalado climalit y persianas motorizadas, Split de aire frio/calor.
Piso muy cuidado y reformado, con pintura de paredes recién renovada y pavimento cerámico de Estilo Retro. ¡Listo para entrar a vivir!
¿CÓMO ES VIVIR EN EL BARRIO DE LA RAÏOSA ?
Este piso en València está ubicado en el distrito de Jesús, concretamente en el Barrio de La Raïosa, en una calle muy activa llena de servicios y alegría en el ir y venir de sus gentes y comercio.
Zonas Verdes
En el mismo barrio tienes el Parque de La Estacioneta, con árboles de sombra, ornamentales y flores.
También disfrutarás del nuevo espacio verde de València , desde tu nuevo hogar al PARC CENTRAL, a tan solo 5′ en bicicleta. Un espacio perfecto para salir a pasear entre abundante vegetación, zonas de esparcimiento y fuentes. ¿Quieres huir del bullicio de la ciudad en el mismo centro? ¡Este es tu sitio!
El proyecto forma una gran estructura de paseos y senderos de agua , que conectan entre sí diferentes espacios. Además mantiene los antiguos edificios ferroviarios protegidos, que aportan al parque el encanto de las antiguas estaciones de ferrocarril. El poema de Ausiàs March ‘Agua llena de cordura’ inspiró el diseño del parque, donde la luz, el agua y el verde , con un millar de árboles, 85.000 arbustos y 13.000 jardineras son protagonistas.
Servicios
Salud: Centros de Salud Pare Jofre – Centro de Especialidades Monteolivete – Hospital Doctor Peset – Hospital La Fe – Farmacias
Educación: Colegios infantiles – Institutos de Educación secundaria – Centro de Formación Profesional
Transporte: València es una ciudad «Bike-friendly», ideal para desplazarse pedaleando, sin prisas y disfrutando de un clima suave todo el año. Línea de Metro situado en la misma calle, Bus, Estación AVE Joaquín Sorolla, Estación del Norte, y acceso rápido a la autovía V-31 y Ronda Sur.
Si tienes un vehículo, te informo de que esta vivienda no tiene garaje, pero tienes disponible varios parkings públicos con abono mensual muy cerca, a tan solo 2′ caminando.
UN PASEO POR EL INTERIOR DE LA VIVIENDA
Nos recibe con una ENTRADA amplia y luminosa, tiene el tamaño ideal para instalar muebles de almacenaje, como un armario o zapatero, que te permitan dejar la ropa de calle y calzado. Incluso si has ido de compras, tienes suficiente espacio para dejar las bolsas y luego organizarlas tranquilamente.
Desde aquí accedes al SALÓN, que tiene una entrada de luz natural y sol que enamora. La luz es vida e influye positivamente en aspectos funcionales y emocionales de un interior. Este tiene un tamaño que permite zonificar el Salón y Comedor de forma equilibrada.
¿Te imaginas disfrutando de una velada con familia y amigos? ¿ O acurrucados en el sofá disfrutando de una tarde invernal?
El salón conecta con el BALCÓN, que a la vez, comunica con el dormitorio principal. Este espacio tiene un cerramiento acristalado y persianas motorizadas, que te permitirá disfrutar del balcón en cualquier época del año. Es como un 2×1 , «Balcón de invierno» y «Balcón de verano a la fresca».
WOW, Qué placer poder disfrutar de un aromático café, de la lectura de un buen libro, o de una copa de vino, en un espacio exterior resguardado y silencioso. Y como cuidarte es lo más importante, también puedes crear un espacio verde cultivando tu huerto ecológico. ¡Va a ser la envidia de tus amigos!
Desde aquí nos colamos en el DORMITORIO SUITE, por su fantástico tamaño te permite tener un armario de 4 puertas, más el armario empotrado de puerta japonesa corredera, y además poner una cómoda de estilo acompañada de una butaca y una lámpara de lectura. ¡A que es ideal!
Accedemos al 2º DORMITORIO que tiene un buen tamaño y de fácil organización a pesar de distribución singular. Esta habitación está orientada al Norte y su luz es más difusa. La ventaja es que su luz natural es más uniforme y no pasas calor indeseado en verano.
Con la actual distribución cabe una cama de 105, una cómoda doble, un armario y una zona para estudio al lado de la ventana. Si no lo ves, no lo crees ¡pues es real!
Salimos al PASILLO distribuidor, que conecta con el recibidor y las demás estancias.
Me llama la atención la COCINA, con un estilo típico valenciano con su cenefa decorativa en azul cobalto y su campana de obra. ¡Inspira ponerse el delantal y cocinar un dulce típico!
Está distribuida de manera que queda un buen espacio de trabajo en la encimera para realizar la preparación de alimentos y una pequeña mesa de desayuno donde reponer energía antes de salir a trabajar. Aunque si eres de las que necesita guardar muchas cosas puedes poner una alacena bonita y al mismo tiempo funcional, le darás un plus de estilo a la cocina sin dudarlo.
Y por último, BAÑO CON VENTANA, es una de las cosas que más valoro en un baño. Bien ventilado, sin condensación ni humedades y con luz natural. Mueble 2 cajones e inodoro suspendido con repisa de obra. Funcional y limpio.
Espero que los consejos y este ejemplo te sirva de inspiración y te sea útil a la hora de describir tu vivienda para venderla.
PD. Si estás buscando un hogar y crees que esta vivienda te ha encontrado a ti, solo tienes que verla para saber si es especial y sientes mariposas en el estómago
Tener una vivienda en el mercado inmobiliario y no hacer nada …“Es como tener un coche y querer que funcione sin echar gasolina”
Una alumna del curso experto home staging nos presentó su proyecto y comentó que la vivienda se destinaba a alquiler turístico y no funcionaba bien, puesto que recibía quejas de los clientes sobre su estado de conservación y estética anticuada. Y que a pesar de recibir pésimas valoraciones los propietarios no entendían el por qué de esa situación. ¿?
Empecemos por entender que si tienes un producto inmobiliario y lo destinas a alquiler o venta, es un negocio. Para que un negocio de este tipo funcione tiene que atraer clientes potenciales para incrementar las reservas y/o aumentar el precio. O bien, para realizar la transacción de venta en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado.
Vale, tú tienes un coche eléctrico, pues resulta que para que funcione también lo tienes que recargar. Si lo comparamos con un inmueble en venta o alquiler, sería como recargarlo de frescura, de buenos aromas, de armonía, de limpieza…para proyectar un hogar o el lugar ideal donde pasar tus vacaciones.
En cualquier caso ¿Quién será el ganador de la carrera?
El que sabe cómo competir y destacar en el mercado.
Comprender las exigencias del mercado actual significa tener que trabajar con estrategias para poner en valor una propiedad frente a la competencia.
¿Quieres que tu inmueble destaque en el mercado inmobiliario?
Volviendo al coche…
Si tenemos una avería en nuestro vehículo ¿Qué podemos hacer?
1- Aclamarnos a Dios ¡Oh, my Good! a ver si ocurre un milagro y se recupera el solito.
2- Intentar repararlo nosotros mismos en un taller mecánico de alquiler y cruzar los dedos a ver si tenemos suerte y salimos airosos de la situación.
3- Llevarlo a un taller especializado donde los técnicos profesionales y entendidos en la materia van a diagnosticar el fallo de nuestro vehículo y nos lo van a entregar reparado, limpio y con garantía de los materiales y el trabajo realizado.
Y en el caso de una vivienda que quieras vender o alquilar
¿Qué podemos hacer para que sea competitiva en el mercado inmobiliario?
1- Rezar todos los días a ver si llega el comprador pronto
2- Intentar vender nosotros mismos, tal cual está. Da igual que esté sucia, llena de trastos, anticuada, con desperfectos…Ya se lo arreglará el que venga.
3- Contratar a un Home Stager Profesional experto en marketing inmobiliario, para aumentar la percepción de valor del inmueble y que la inversión realizada sea rentable en tiempo y precio de venta o alquiler.
El Home Stager realizará un análisis de los problemas de la vivienda y de sus puntos fuertes, del perfil del potencial comprador, de la calidad de los espacios, del color de la casa, de su luminosidad, de sus características, del objetivo del vendedor, etc.
Le entregará una vivienda limpia, perfumada, reparada, decorada, amueblada, y actualizada a las necesidades que demanda el comprador actual.
Con la garantía de entregar un producto inmobiliario vendible y apetecible para el comprador, asesorando con honestidad y profesionalidad para obtener el mejor resultado posible.
Hay otras acciones que obstaculizan la venta o el alquiler de un inmueble:
1- No tenemos prisa, ya se venderá.
2- Colgar el cartel de “No molestar” en vez de “Disponible”:
Contactar solo por WhatsApp, no atiendo llamadas ni emails
Atiendo solo por las tardes
Respondo cuando puedo porque trabajo
Despacho a quien critique mi casa, si no le gusta pues que no la compre
Lleva 4 años en venta sin ninguna visita…pero mi casa es…y el precio…wow
3- He oído hablar sobre “Home Sataging”… Oye, pues total para dejar caer 2 velas y 2 flores ya lo hago yo y me lo ahorro.
Estimados propietarios, esto es solo un ejemplo de cómo puedes llegar a perder dinero con tu negocio inmobiliario. Si quieres que funcione, ya sabes, tienes que “echar gasolina” o “conectarlo a la red eléctrica”
Staging Virtual ayuda a que el comprador visualice su nuevo hogar
No todos los inmuebles están en un estado de conservación óptimo para presentarlos con su mejor imagen y la más rentable, pero no por eso los dejamos en el olvido esperando a ver si algún día suena la campana.
Cuando vimos esta casa cerca de Valencia y lo que se podía hacer con ella, dijimos…¡Wow, cuanto potencial tiene!
Vamos a ayudar a los propietarios a que se venda más rápido y al mejor precio de mercado con nuestro servicio de Staging Virtual. Y a la vez, vamos a ayudar a los compradores a que puedanimaginar su nuevo hogar, transmitirles la confianza y seguridad de que esto se puede hacer realidad.
Esta casa adosada en Alfafar, Valencia es toda una DECLARACIÓN DE INTENCIONES… Es la belleza de conservar el patrimonio, la oportunidad de fusionar el pasado y el presente, construyendo un nuevo hogar de estilo contemporáneo, según gustos y necesidades. Porque si no encaja esta propuesta, tenemos hasta tres más 🙂 Y además, la Normativa permite levantar una altura más con un ático.
Gracias al plano isométrico se puede apreciar que esta casa de pueblo ofrece espacios funcionales y conectados donde fluye la armonía, la luz y el bienestar, en un entorno urbano, pero tranquilo, tradicional y amable. La propuesta analiza el espacio y las necesidades futuras para concebir una vivienda aprovechando al máximo las posibilidades.
¿Te das cuenta de lo que se puede conseguir con esta casa? No lo hubieras imaginado si no hubiésemos proyectado un hogar con Staging Virtual.
Porque no es lo mismo, decirle a un potencial comprador que tire de imaginación y controle las dimensiones de los espacios, a ver in situ el proyecto de cómo le va a quedar la casa tras la reforma. La última opción genera más confianza y se sienten más motivados para avanzar con la transacción.
En la fotografía de la izquierda se aprecia el estado actual de la casa ¿Y qué transmite? Mucha reforma, mucha inversión, que la casa es pequeña, oscura… No se lo imaginan ni en años luz
En el render de la derecha, ya se puede visualizar el futuro hogar ¿Qué transmite? Efecto Wow, seguridad, emoción, amplitud, luminosidad…¡Ya se imaginan viviendo ahí! Porque no es un sueño, ya está más cerca de la realidad.
¿Y por qué se vende más rápido y a mejor precio? Porque el verdadero valor de un solar, reside en la ubicación y en lo que puedes construir en él. Si no lo muestras con un diseño virtual, lo que ven, es lo que creen que van a recibir. Y el precio de venta bajará o tardará muchísimo en venderse.
Beneficios de contratar Staging Virtual
Impacto positivo en segundos
Más visibilidad ante la competencia
Diferenciación
Incremento de contactos y visitas + posibilidades de venta
Poner en valor la propiedad mostrando el potencial
Vender en menos tiempo y al mejor precio
Resultados de aplicar un Diseño Virtual como herramienta de venta
ANTES: + 1 año en venta sin ninguna visita
AHORA con Staging Virtual:
3 semanas de publicación en portales
10 visitas realizadas
2 propuestas de compra
Qué cuesta un Staging Virtual
Puedes obtener el diseño de una estancia por muy poco. Si se trata de una vivienda completa, el coste ya es más elevado, pero también es una inversión rentable, que se traduce en más contactos, más visitas y más posibilidades de cerrar la venta.
Si eres un particular que quiere vender y tienes una propiedad en una situación similar, el Staging Virtual lo incluimos en nuestros servicios inmobiliarios.
A TI NO TE COSTARÁ NADA
Contacta ahora con nosotros y te diremos cómo te podemos ayudar a poner en valor tu propiedad, para que genere más visitas y se venda más rápido.
Las tendencias de color ayudan a elegir el tono de nuestro hogar
A primera vista, elegir el color parece una cuestión sencilla, y sin embargo, pocas decisiones causan tantos quebraderos de cabeza.
Acertar con el color para las paredes de nuestra casa se convierte en un tema delicado, debido a la cantidad de colores que marcan las tendencias en moda e interiorismo, y que rápidamente se instalan en nuestras mentes y en nuestros hogares.
Lo mejor es analizar cómo la elección de un color concreto, influirá en nuestro bienestar, en el estado de ánimo, las sensaciones que nos va a transmitir… Porque esos colores van a «hablar» de nosotros y de nuestra personalidad.
Cuando te quedas con la mente en blanco ante un muestrario de pinturas, la neutralidad parece la opción más segura. Si buscas una propuesta de color efectiva pero discreta y no quieres arriesgar contrastando, una apuesta segura es utilizar el mismo esquema de color con diferentes tonos.
No hay que confundir y pensar que es una opción aburrida. Se trata utilizar un sólo color y sus matices, por ejemplo burdeos, rojo y rosa; verde inglés, verde ácido, verde claro. También se pueden combinar utilizando sólo matices claros, o sólo oscuros, de diversos colores.
Para entender el color tenemos que empezar por lo básico:
El círculo cromático
Es una representación circular de colores convencionales que incluye 12 colores:
3 colores primarios: rojo, amarillo y azul. La mezcla de los tres colores primarios da negro.
3 colores secundarios : Que resultan de la mezcla de dos colores primarios en partes iguales. De este modo, obtenemos VERDE = azul + amarillo, NARANJA =rojo + amarillo y PÚRPURA = rojo + azul.
6 tonos intermedios: Que resultan de mezclar, en partes iguales, un color primario y un color secundario consecutivo en el círculo de 6 colores primarios y secundarios.
Color y Luz
La luz tiene una fuerte influencia en nuestra percepción del color, ya sea natural o artificial. El color cambia según los diferentes momentos del día. Por ejemplo; Si la habitación está orientada al suroeste, el color de las paredes aparecerá más oscuro en la mañana y más claro en la tarde o en la noche.
En cuanto a la iluminación artificial, hay luces cálidas, frías o neutra. Las luces cálidas harán que la percepción de los colores sea amarilla o anaranjada y la luz neutra es la que mostrará de manera más fiel, los colores. Es importante probar un color en una superficie en diferentes momentos del día y en diferentes exposiciones, para ver el color en contexto.
Colores y acabados de la pintura
Otro factor a tener en cuenta: la textura y el acabado de la pintura alteran la percepción del color y se obtiene una percepción diferente del color si la pintura es mate, satinada o brillo. Las superficies rugosas y mates suavizan la intensidad de los colores y las superficies brillantes o pulidas aportan viveza.
Una pintura de aspecto mate absorberá la luz y un acabado satinado o brillante la reflejará. Lograr un equilibrio jugando con el color en mate o brillo, provocará un elegante contraste.
Tendencias de color
Color Blanco
El blanco aporta la máxima luminosidad. Aunque las paredes estén pintadas de blanco, las habitaciones pueden rebosar fuerza y personalidad. Una de las características más apreciadas de este color es la posibilidad de encajarlo en casi cualquier propuesta decorativa.
El blanco en tono marfil, se asocia al confort ya que permite que la vista descanse y esto lo hace apropiado para cualquier tipo de ambiente.
Otra opción es decorar las paredes con tonos neutros y contrastar con el color en los objetos decorativos, como flores, telas, jarrones, cuadros…cualquier objeto puede contribuir a aportar esos toques de color que atraen la vista una y otra vez.
Color Negro
El color negro atrae mucho la atención, pero mejor utilizarlo en espacios muy bien iluminados o como acento de color. Es un color con carácter y muy elegante.
Color Arena
La tonalidad arena o canela es ideal para aportar amplitud a la estancia, dada su gran capacidad para reflejar la luz. Por su composición, puede encontrarse junto a tonos de rojo, amarillo o marrón, lo que lo coloca en la gama de los colores cálidos. La paleta de los marrones irradia calidez, comodidad, confort. Transmiten seguridad y combina muy bien con maderas y materiales naturales.
Color Gris
Las paredes en gris crean un ambiente contemporáneo, combina bien con todos los colores y amplía visualmente el espacio, ya que crea una sensación de continuidad. Es un color que no provoca emociones fuertes. Crea ambientes que invitan a la reflexión y a la imaginación.
Color Dorado
Este color integra la gama de los colores cálidos y produce alegría y viveza, aunque, según cómo se combine, puede crear un ambiente más clásico.
En combinación con rojos y granates tiende a generar ambientes de inspiración étnica o exótica y en los ambientes de estilo zen pueden combinar este tono con el ocre y una iluminación indirecta.
En mis visitas a casa decor lo he encontrado casi siempre en detalles decorativos en paredes, en las patas de las mesas de centro , lámparas, etc. Esta propuesta está combinada con tonalidades nude, quedando un ambiente contemporáneo y muy chic.
Tendencias de color
Encuentra tu inspiración con las nuevas tendencias de color de la mano de los expertos, que nos llevan a poder elegir entre varias propuestas y cientos de colores.
3 Trucos para no fallar:
1- Establece tres tonos: claro, medio y oscuro. Para las paredes y suelos se suelen seleccionar colores claros, y para las alfombras, muebles grandes, etc. tonos medios. Los colores más oscuros para dar toques de color.
2- No utilizar más de tres o cuatro colores en toda la casa.
3- Hay que tener en cuenta el color de las puertas, ventanas y acabado del pavimento para armonizar con el color elegido.
Un truco que utilizo para inspirarme en un color es construir el esquema a partir de un objeto en particular. Puede ser una alfombra, unos jarrones,el dibujo de una tela, etc. Y así podremos renovar, sin gastar mucho dinero, cambiando los complementos en cada estación o cuando nos apetezca.
Ya has visto que manejar el color para conseguir el ambiente deseado es un tema muy interesante y muy vasto.
A través de el color transmitimos nuestra personalidad en el hogar, nuestro refugio, nuestro mundo interior… ¿Te atreves con el color?
Me encantaría que me contaras cuál o cuáles son tus colores preferidos para decorar ¡Espero tus comentarios!
Home staging virtual te ayuda a vender a ti y no a tu competencia
Poner a la venta tu vivienda en condiciones poco atractivas te puede llevar a reducir en miles de € su precio de venta. Por eso te vamos a contar una de las diversas técnicas que puedes aplicar, como por ejemplo, el Home Staging Virtual.
La idea más común es pensar… “ya se la reformará el que la compre”, pero mientras tanto estás mostrando la casa anticuada, con problemas de humedad, vacía o con exceso de muebles, paredes con colores personalizados, la cocina para reformar… y la verdad es que todo esto no convence al comprador de que tu casa sea la mejor opción.
¿Y qué es lo peor que te puede suceder? Pues que te toca bajar precio, otra vez bajar precio, y otra vez…y dejar que pase el tiempo hasta que tu casa se “queme” en el mercado y no sea de interés para el comprador.
Crea la magia de un hogar con Staging virtual
Confiar en la imaginación de los compradores potenciales es arriesgado. A la mayoría de las personas les cuesta visualizar las virtudes del espacio que están visitando.
Está claro que no todos podemos meternos en reformas por la inversión económica y de tiempo que supone. Por eso hemos diseñado una propuesta que te va a facilitar la venta y a que cumplas con las expectativas de los compradores.
Te ayudamos con Home staging virtual , que es la presentación de tu casa con el diseño y ambientación en 3D que hará crecer el interés de los que buscan un hogar para diseñarlo y personalizarlo acorde a sus gustos y preferencias.
«ANTES Y DESPUÉS» en una casa a la venta en Moixent, Valencia.
Sin duda facilitará la venta de tu casa al mostrar al comprador todo el potencial de los espacios. Como profesionales tenemos una visión clara de cómo presentar tu casa de manera atractiva y de los aspectos que influyen en la decisión de compra.
Todos tenemos un estilo de vida, unos sueños y la ilusión de proyectar un futuro en nuestro hogar.
Si no enseñas el potencial y no haces nada por tu casa, estás ayudando a vender a la competencia
Una propuesta virtual con un estilo decorativo acorde a la personalidad de la vivienda y al potencial comprador, te ayudará a vender más rápido tu casa y a diferenciarte de las demás viviendas que también se venden en tu zona.
Home staging virtual es un valor diferencial que hará que el comprador confíe y visualice las virtudes de la vivienda.
Aporta valor y diferénciate con acciones que revalorizan tu propiedad
Los diseños en 3D realistas nos ayudan a “ver” lo que de otra manera nos sería difícil visualizar, puedes imaginar cómo sería viviendo ahí, sabes que no te vas a equivocar porque verás cómo queda tu espacio ideal antes de reformar.
Beneficios que aporta vender un Home Staging Virtual:
Un espacio con diseño y ambientación virtual transmite calidez de hogar
Genera confianza y seguridad
Aumenta el interés y reduce el tiempo de venta
Es una inversión muy económica en comparación de los beneficios que aporta a la venta
Decoración personalizada para proyectar un estilo de vida
Así de fácil es vender tu casa presentando experiencias con espacios virtuales. Una herramienta poderosa para ayudarte en el proceso de venta de una vivienda.
Si quieres vender tu casa de Valencia más rápido y al mejor precio de mercado, y está completamente vacía, tienes que hacer algo para captar la atención del comprador, y te voy a explicar los motivos.
El mercado inmobiliario está lleno de viviendas que llevan meses, e incluso años, sin tener apenas visitas o sin que nadie haga una oferta por ellas. En definitiva son casas que no atraen al comprador y se convierten en casas difíciles de vender.
Cierto es, que no solo depende de la imagen y estado de conservación, hay otros factores que son determinantes, como EL PRECIO. Y aún ajustando el precio de venta, hay viviendas que se quedan atascadas porque pierden valor e interés para el comprador.
Porque, cuando has hecho un Staging, Fotografía Inmobiliaria, lo has publicado en diversos portales inmobiliarios, compartes en RRSS, compartes con agencias colaboradoras…y no hay visitas o muy pocas, mal andamos…El problema suele ser el precio.
Como propietario, tendrías que estar informado de la realidad del mercado actual, y asesorado por un agente inmobiliario con un Estudio de Mercado que valore correctamente tu casa. De lo contrario, estarás fuera de él y los compradores ignorarán tu vivienda.
Lo que es innegable, es que, una venta de éxito tiene mucho que ver con la experiencia emocional que siente el cliente cuando visita el inmueble. En general, todos tenemos sueños, deseos…queremos prestigio, estatus y vivir acorde a nuestro estilo de vida, y por eso buscamos nuestra casa ideal…la casa de nuestros sueños.
Un comprador necesita visualizar MOMENTOS DE SU VIDA EN CADA ESPACIO de la casa que visita
Para que eso ocurra, hay que preparar la casa para que salga al mercado como la mejor opción de entre la competencia. Además de satisfacer las expectativas del cliente, hay que sorprenderlos con una puesta en escena que conecte con él y que le transmita la sensación de que ESE, y no otro, será su futuro hogar.
Para vender tu casa de Valencia en tiempos de cambio, presentamos 2 escenarios: Vivienda de segunda mano completamente vacía o vivienda de obra nueva. ¿Cuál es tu caso?
Caso #1 Casa de segunda mano vacía que necesite mejoras estéticas o que esté reformada.
Vender tu casa de Valencia reformada, no debería presentar, a priori, ningún problema. Aunque, hay reformas que no añaden valor y que restan más que suman. Igualmente, los espacios de una casa vacía parecen más pequeños de lo que son, y eso, entorpece la venta.
Convertirlas en el clásico “Piso Piloto” a un coste muy razonable es posible. Con el servicio de STAGING LIFESTYLE tu casa lucirá como una casa de revista, recreando espacios “vividos” que enamorarán al comprador.
Nunca antes se había hecho esto en una casa en venta de segunda mano, pero lo cierto es que nosotros llevamos aplicándolo desde 2013 y funciona. Es un marketing inmobiliario que siempre recomiendo que se haga por un profesional en Home Staging de tu confianza.
Caso #2 Es una vivienda de obra nueva
¿Eres el promotor o la agencia inmobiliaria que gestiona la venta? ¡Perfecto! Podrás ganarte la confianza de tus clientes mostrándoles el potencial de la vivienda.
Al ser una casa que ya está lista para mudarse, porque es de reciente construcción, con materiales nuevos y actuales, buena ubicación, etc., quizás puedes pensar que no es necesario hacer nada más, que se vende por sí misma.
Pero, seguramente tendrás muchas viviendas que vender y no todas se venderán lo rápido que quisieras, incluso puede que alguna se te resista. Lo cierto es que invertir en un Staging LifeStyle o en HomeStaging Business, se hace más necesario en viviendas de obra nueva, sobre todo, por el estándar de calidad y el alto precio.
Presentar el inmueble amueblado y decorado, es una inversión muy rentable, ya que hará que vendas más fácilmente el resto de la promoción.
Cualquier tipo de vivienda a la venta tiene que entrar por los ojos del comprador, porque la mayoría busca espacios amplios, desahogados y luminosos, pero en el 90% de los casos los compradores no se imaginan cómo organizar los muebles de su futuro hogar, o cómo quedará después de una reforma, así que no basta con recurrir a la imaginación, hay que mostrárselo.
Los espacios de una casa vacía carecen de ALMA, son fríos, impersonales, a menudo presentan habitaciones pequeñas en las que no tienes ni idea de cómo poner la cama, el estudio, la cómoda…
Con las fotos de ANTES es misión imposible hacerse una idea de si caben los muebles, o lo grande o pequeña que es la estancia. Seguramente sí caben, pero cómo y de qué manera…Que alguien se lo haga ver al cliente comprador, porque lleva un buen rato dándole vueltas y enredándose con el metro de Ikea.
Y lo mismo sucede con el salón, durante la visita está la agente inmobiliaria explicándole las características, materiales, vistas, etc. y el comprador venga a darle vueltas a la cabeza de cómo va a poner esa soñada rinconera chaiselongue y la mesa de comedor en el mismo espacio. ¡Si aquí no cabe nada!…
Y cuando se va a su casa, sigue “decorando” con ese programa básico de diseño 3D a ver si consigue poner los muebles para hacerse una idea.
Esto ocurre porque las personas necesitamos tener una referencia de muebles que nos ayude mentalmente a organizar la distribución del resto, solo así podemos “amueblar” mentalmente las estancias e imaginarnos la funcionalidad y si cumplen los requisitos que necesitan o desean.
Servicios para ayudarte a vender tu casa de Valencia
Tenemos soluciones que resultan muy efectivas para captar la atención del cliente comprador y hacer que conecte emocionalmente con la casa y que tome una decisión con rapidez y seguridad.
Por eso, preparamos una completa estrategia de venta personalizada y diseñada para vender tu casa de Valencia y que tu vivienda pase de ser indiferente a ser diferente, consiga atraer a más y mejores compradores, vender al mejor precio de mercado y reducir el tiempo venta.
Qué cuesta el servicio de Home Staging para vender tu casa de Valencia si está vacía
El coste puede variar dependiendo de las características del inmueble, número de habitaciones, si tiene terraza o balcón, si la cocina es office…
También se tiene en cuenta a la hora de valorar, los accesos, si dispone de ascensor, desplazamiento…
Y por supuesto, no tiene el mismo coste un Home Staging con muebles de cartón, que amueblar y decorar la vivienda con muebles reales, pero se puede hacer un MIX incluyendo muebles auxiliares, para tener una perspectiva más real y reducir el presupuesto. La horquilla de precios puede estar entre 1.500 y 2.500€ con muebles efímeros.
Estadísticas de la Asociación Home Staging España AHSE
Además, si eres un vendedor particular y nos confías la gestión de la venta, incluimos algunos servicios sin ningún coste para ti. ¿HABLAMOS?
LA CASA ROSA DE ESTILO TRADICIONAL EN EL CORAZÓN DE XÀTIVA
Lo de «La Casa Rosa» viene por el color de la fachada, y así es como la recordaban las personas que la han visitado. Personalmente me encanta ponerles nombres propios a mis casas con alma :), ya que las mimo desde el momento en que la propiedad me encarga la venta y todas tienen algún detalle que las distingue de las demás y hace que las recuerde.
Te cuento un poco las bondades de esta casa, aunque te advierto que si quieres comprarla, llegas tarde porque está ya reservada 🙂
La casa en Xàtiva, está ubicada en la Plaza de La Merced, en el antiguo Barrio de Les Barreres. Con un diseño único, un interior funcional y una ubicación cercana a la urbe y a la naturaleza. La ventaja de estar cerca de la subida al Castell y del centro de la ciudad, te permite practicar deporte al aire libre, disfrutar de paseos por la naturaleza y recorrer el casco antiguo de la ciudad.
Modernidad y Tradición se fusionan en esta casa en Xàtiva, espacios con sentido que esperan ser vividos para crear nuevas experiencias.
En la fachada principal se respeta el estilo tradicional típico de la zona y en el interior encontramos una casa totalmente reformada acorde a las necesidades actuales. El número de ventanas, el diseño de la puerta principal y las puertas acristaladas de acceso a las terrazas, permite que el interior de la casa siempre reciba luz natural y maximizan la vista hacia el exterior.
La fachada exterior de la casa es más espléndida y atrae miradas cuando se ilumina la calle por la noche, ya que tiene una luz cálida y especial para crear armonía en el conjunto.
Al pasar el umbral, te recibe con un espacio diáfano donde se organiza la zona social, con una cocina independiente pero conectada al salón, que hace que el espacio se aproveche al máximo y de manera funcional.
Los espacios conectados permiten disfrutar de una velada abierta a la reunión y conversación.
Impresiona la estética de la casa por la altura de sus techos, por eso en la cocina se aprovecha esta altura para potenciar la luminosidad, mediante la hábil disposición de un cerramiento de cristal retroiluminado, como si de una ventana exterior se tratase.
El confort ambiental se siente a través de sus materiales nobles y del calor de hogar que desprende la estufa de Pellets, caldea toda la casa y zonifica las zonas de salón y comedor. Reunidos al calor del hogar las comidas familiares se vuelven acogedoras y más cercanas.
Impacta la escalera con su diseño constructivo que incorpora peldaños volados de madera. Siendo el eje de la casa, por ella accedes a la primera planta donde está el dormitorio principal con baño in suite y de uso privado, ya que cuenta con 2 puertas de acceso.
El resto de dormitorios quedan en la segunda planta, con armarios empotrados equipados y de gran capacidad de almacenaje, además de un baño con ducha que da servicio a esta planta de la vivienda.
Esta distribución permite que el dormitorio principal quede como una estructura separada del resto y disfrute de una gran privacidad. Una escalera e interiores únicos que conectan el espacio y brindan más comodidad.
Las 2 plantas tienen acceso a una pequeña terraza con vistas despejadas para disfrutar al aire libre o de la lectura de un buen libro y una taza de Té…¿Te lo imaginas? Un rincón encantador para momentos de recogimiento y desconexión.
RESULTADOS
«La Casa Rosa de La Merced» , esta casa en Xàtiva, se puso en venta en Enero…¿Y qué ha pasado desde entonces? ¡Pues que ha enamorado y ya tiene compradores! Han sido 3 meses en venta + 3 meses paralizada por el Covid. Así que podemos decir que la casa se ha vendido en 3 meses. Todo un éxito, teniendo en cuenta que el tiempo medio de venta en Xàtiva es de 12 a 18 meses.
Pero no creas que es tan fácil como parece, no basta con poner un cartel de «Se vende», publicar en 2 portales gratuitos y esperar «a ver si tenemos suerte».
Estrategia de marketing para vender esta casa en Xàtiva
Cada vez que un propietario confía en mí para vender su casa en Xàtiva, pongo en marcha un Plan de Marketing totalmente personalizado para la propiedad, y así es como llegan antes los resultados. Mi prioridad es cumplir el objetivo de mi cliente, que suele ser; vender más rápido y al mejor precio de mercado.
En «La Casa Rosa de La Merced» en Xàtiva, empezamos a preparar la imagen con el servicio de Home Staging Basic, que es fundamental para crear espacios armoniosos y vividos, con el fin de atraer a más compradores :
Ordenar
Limpieza
Despejar
Estilismo
Fotografía Emocional
Seguidamente, empecé con la publicidad y marketing;
Estudio de Mercado para poner el precio correcto
Presentación a todo el equipo de agentes
Publicación en más de 20 portales inmobiliarios nacionales e internacionales
Se compartió con las MLS (Asociaciones inmobiliarias con más de 200 inmobiliarias)
Publicada en RRSS
Y qué más hicimos para vender esta casa en Xàtiva
Atender correos y llamadas de las personas interesadas
Filtrar la capacidad de compra, la motivación, si están mirando o son potenciales compradores
Preparar la documentación, gastos de compraventa
Preparar la casa antes de realizar las visitas
Ayudar al comprador con la financiación
Seguimiento….
Y SI TODO FLUYE…
Negociaciones previas para ponerlos a todos de acuerdo
Preparar el Contrato de Arras
Reunión con todas las partes para la firma
Reunir y comprobar toda la documentación
Seguimiento del proceso
Acompañamiento para la FIRMA EN NOTARÍA
Por último, y sobre todo, estar agradecida y feliz por ayudar a los vendedores a seguir con su vida y a comenzar con nuevas ilusiones, y a los compradores por ayudarles a que no solo tengan una casa para vivir, sino, un lugar para crear hermosos recuerdos y vivencias.
SI ESTÁS PENSANDO EN VENDER TU CASA EN XÀTIVA O VALENCIA…TE AYUDO A VENDER CON ÉXITO
CONTACTA AHORA SIN COMPROMISO ¡QUIERO PONERLE NOMBRE A TU CASA!
La huella que dejamos con nuestras acciones es imborrable, con el paso del tiempo hemos demostrado que el Home Staging también.
Por eso, este pequeño reconocimiento a los que fuimos pioneros del Home Stagingen España y que gracias a las acciones individuales y conjuntas, se dió un impulso importante para dar a conocer esta nueva profesión.
Fuimos pioneros del home staging en Valencia y en España junto a otras compañeras con muchas ganas de revolucionar el sector inmobiliario. Fue en Marzo de 2013, en un marco hostil y reticente al cambio, cuando creamos custom casa y apostamos por home staging, como la nueva técnica de marketing inmobiliario.
Tuvimos mucho trabajo por delante para dar a conocer qué era home staging y el valor que aportaba a empresas y particulares en el proceso de venta de una propiedad, en un mercado inmobiliario paralizado por la crisis económica.
HOME STAGING NO ES DEJAR CAER DOS VELAS Y DOS FLORES
Afortunadamente el nivel de los trabajos realizados, la inversión en formación, el incremento de nuevas agencias de home staging, la labor de las asociaciones de home staging nacionales e internacionales, han hecho que la figura del home stager sea una profesión seria, creíble y de interés internacional.
Ha sido tal la labor realizada y el auge de esta profesión, que muchos home stagers activos en España hemos salido en medios de comunicación importantes como TVE y televisiones locales, en revistas especializadas, prensa y revistas de decoración…
Y para aquellos que pensaban que home staging era pasajero y un pasatiempo de mujeres a las que les gustaba decorar, han visto como los que apostaban por esta técnica consiguieron vender o alquilar las viviendas con unos resultados sorprendentes.
Los que lo han probado, ya no conciben la idea de que una vivienda no pase por el filtro de una puesta en escena y fotografía profesional.
Somos parte importante, yo diría que imprescindibles, para impulsar la venta de una casa, con una puesta en escena que aumenta la percepción de valor que tiene el comprador de una propiedad.
Seguro que muchos se acordarán de nosotros, aquellos «locos» que creyeron que poniendo las casas bonitas se venderían más rápido y al mejor precio de mercado.
Solo que no estamos locos, con nuestra intervención ayudamos a las personas a:
Pasar página a los que tienen dificultades económicas y necesitan vender sus casas lo más rápido y a un precio óptimo.
Para los jóvenes que se independizan y necesitan de un hogar, no un trastero
A los «sabios de edad» que les sobra casa y quieren algo más pequeño y acogedor donde instalarse de inmediato
Ayudamos a los que buscan la casa de sus sueños y necesitan sentir que ese será su hogar
Ya ves, no solo es preparar la imagen de las casas, para mí lo que más valor tiene y es una gran satisfacción, ver cómo ayudamos a los clientes vendedores y compradores a cumplir sus sueños.
Home Staging es imprescindible para impulsar la venta de una casa
La colaboración entre propietarios, home stagers e inmobiliarios es un trabajo en equipo vital para una venta de éxito
No todo fue tan bonito y fácil, en aquel momento habían profesionales inmobiliarios muy interesados en saber más sobre este servicio innovador, para aplicarlo en su cartera de viviendas y diferenciarse de su competencia. Pero…
Nos encontramos con agentes que adoptaron nuestras ideas para ponerlas ellos en práctica, ya que pensaban que «total, para dejar caer dos cojines y dos velas»… así que algunos optaron por no contratar a los profesionales y pasarse al DIY.
Esto NO ES HOME STAGING
⇓⇓
Home Staging es una estrategia de marketing y decoración personalizada para cada vivienda en venta o alquiler.
Ya no somos esos bichos raros que hacemos «home Stajing», «standing» ni «home Sataging»…
HOME STAGING…esa palabra que algunos no saben pronunciar, ha dejado huella, porque el Home staging en España no se va a ir, y la profesión de home stager ya es imprescindible en el sector inmobiliario.
Si eres ese loco que cree en home staging, cuéntanos tu experiencia.
