Alquilar con Home Staging es una es una inversión muy rentable
¿Te estás preguntando por qué invertir en tu casa de alquiler?
El alquiler de tu casa presenta una excelente opción para obtener un ingreso extra, y por eso, hoy más que nunca, hay que preparar una propiedad para que resulte un producto atractivo, si queremos alquilar rápido y al mejor precio.
Aplicar esta técnica de marketing inmobiliario, te va a ayudar a destacar tu vivienda de entre las demás y el resultado de preparar tu casa de alquiler con home staging será una experiencia espectacular.
¿Por qué invertir en Home staging?
Si cuidamos nuestra imagen personal …¿Por qué no cuidar la imagen de nuestra casa? Sólo tienes una oportunidad para causar buena impresión y que se enamoren de ella.
Piensa cuando vas a adquirir ropa, ¿Te va a costar lo mismo comprar de una manera desordenada, sin coordinación de colores y formas? o ¿O vas a comprar conociendo el estilo de ropa que te sienta bien y los colores que te favorecen?
Obviamente, la segunda opción te ayuda a conseguir un ahorro importante de tiempo y dinero, y a lucir con más estilo y atractivo.
Conseguirás alquilar más rápido y al precio más alto de mercado. A nadie le gustan los «pisos de abuela» que nos hacen retroceder en el tiempo, emociona encontrar una vivienda amueblada con comodidades, luminosa, con estilo, mobiliario y decoración actual y por todo eso, las personas están dispuestas a pagar un poco más. ¿Y sabes porqué?
Porque buscan una vivienda donde establecer su hogar, donde sentirse seguros, cómodos, y vivir felices en esa casa durante mucho tiempo. Porque cuando una casa se presenta cuidada, limpia y con todos los detalles, la gente se emociona y se imaginan viviendo ahí . Y además, van a cuidar de la propiedad como si fuese la suya propia.
¿Con cuál te quedarías?
Me sorprende leer foros de decoración y ver que los problemas que tenían en el año 2008, ¡Los siguen teniendo ahora! “Que si no puedo pintar las paredes y son de un color terrible”, “los muebles son de Maricastaña pero tampoco me dejan retirarlos”, “pocos muebles y en mal estado”…
Esta es la imagen que nos encontramos en el piso que intervenimos para alquilar con home staging ¿Te resulta apetecible vivir en ese lugar? ¿Por qué desearle esto mismo a los demás?
Por eso mismo los clientes no dudaron en contratar nuestros servicios otra vez. La experiencia fue tan positiva, que han confiado en este servicio sin pestañear.
ANTES
DESPUÉS
Eficiencia para conseguir mejores resultados
Para que tu vivienda de alquiler tenga un retorno de la inversión, hay que ser EFICIENTES y utilizar los recursos existentes, así, con un gasto razonable conseguirás los mejores resultados.
La mejor opción es ofrecer la vivienda amueblada con lo justo para que sea cómoda y habitable. Puedes adquirir una línea moderna de muebles a un coste económico y con los objetos decorativos crear un ambiente cálido y de hogar. Saber combinar objetos de diferentes niveles de precio, hará que tu casa refleje una imagen cuidada, con gusto y estilo, y por lo tanto aumentará la percepción de valor de cara al arrendatario.
Líneas rectas, acabados de madera natural o lacados en blanco, suele estar entre las preferencias para amueblar una vivienda de alquiler, aunque también se pueden reutilizar muebles que ya tengas y cambiarles el aspecto para actualizarlos y combinarlos con deco de tendencia.
La mejor garantía son nuestros casos de éxito
¡No me lo podía imaginar! Alquilar con home staging es una inversión con total garantía.
» No me podía imaginar, cómo mi casa se podía transformar de esa manera , aprovechando todos los muebles y decoración que tenía y haciendo unas pequeñas mejoras. El cambio fue espectacular y el esfuerzo en el presupuesto, sin dudarlo, una inversión.
Mi preocupación era a qué tipo de inquilino íbamos a atraer. Pronto disipamos nuestras dudas y en el proceso de selección de los inquilinos, fué alquilado en 20 días con total garantía, porque desde el primer día tuvimos un montón de llamadas para quedárselo. Aunque volviera otra vez a estar en el mercado inmobiliario, la inversión que realizamos ya nos sirve para mucho tiempo! Agradecer a custom casa su profesionalidad y rapidez en prepararlo todo.»
Ya sabes lo que dicen «Si haces lo mismo de siempre, tendrás los resultados de siempre»
En custom casa te ayudamos a cambiar esa imagen antigua de tu casa que no gusta a nadie. Si inviertes en realizar un Home Staging, alquilaras mucho antes tu casa, tu inversión tendrá un rápido retorno y ¡los inquilinos estarán encantados contigo!
LA CASA ROSA DE ESTILO TRADICIONAL EN EL CORAZÓN DE XÀTIVA
Lo de «La Casa Rosa» viene por el color de la fachada, y así es como la recordaban las personas que la han visitado. Personalmente me encanta ponerles nombres propios a mis casas con alma :), ya que las mimo desde el momento en que la propiedad me encarga la venta y todas tienen algún detalle que las distingue de las demás y hace que las recuerde.
Te cuento un poco las bondades de esta casa, aunque te advierto que si quieres comprarla, llegas tarde porque está ya reservada 🙂
La casa en Xàtiva, está ubicada en la Plaza de La Merced, en el antiguo Barrio de Les Barreres. Con un diseño único, un interior funcional y una ubicación cercana a la urbe y a la naturaleza. La ventaja de estar cerca de la subida al Castell y del centro de la ciudad, te permite practicar deporte al aire libre, disfrutar de paseos por la naturaleza y recorrer el casco antiguo de la ciudad.
Modernidad y Tradición se fusionan en esta casa en Xàtiva, espacios con sentido que esperan ser vividos para crear nuevas experiencias.
En la fachada principal se respeta el estilo tradicional típico de la zona y en el interior encontramos una casa totalmente reformada acorde a las necesidades actuales. El número de ventanas, el diseño de la puerta principal y las puertas acristaladas de acceso a las terrazas, permite que el interior de la casa siempre reciba luz natural y maximizan la vista hacia el exterior.
La fachada exterior de la casa es más espléndida y atrae miradas cuando se ilumina la calle por la noche, ya que tiene una luz cálida y especial para crear armonía en el conjunto.
Al pasar el umbral, te recibe con un espacio diáfano donde se organiza la zona social, con una cocina independiente pero conectada al salón, que hace que el espacio se aproveche al máximo y de manera funcional.
Los espacios conectados permiten disfrutar de una velada abierta a la reunión y conversación.
Impresiona la estética de la casa por la altura de sus techos, por eso en la cocina se aprovecha esta altura para potenciar la luminosidad, mediante la hábil disposición de un cerramiento de cristal retroiluminado, como si de una ventana exterior se tratase.
El confort ambiental se siente a través de sus materiales nobles y del calor de hogar que desprende la estufa de Pellets, caldea toda la casa y zonifica las zonas de salón y comedor. Reunidos al calor del hogar las comidas familiares se vuelven acogedoras y más cercanas.
Impacta la escalera con su diseño constructivo que incorpora peldaños volados de madera. Siendo el eje de la casa, por ella accedes a la primera planta donde está el dormitorio principal con baño in suite y de uso privado, ya que cuenta con 2 puertas de acceso.
El resto de dormitorios quedan en la segunda planta, con armarios empotrados equipados y de gran capacidad de almacenaje, además de un baño con ducha que da servicio a esta planta de la vivienda.
Esta distribución permite que el dormitorio principal quede como una estructura separada del resto y disfrute de una gran privacidad. Una escalera e interiores únicos que conectan el espacio y brindan más comodidad.
Las 2 plantas tienen acceso a una pequeña terraza con vistas despejadas para disfrutar al aire libre o de la lectura de un buen libro y una taza de Té…¿Te lo imaginas? Un rincón encantador para momentos de recogimiento y desconexión.
RESULTADOS
«La Casa Rosa de La Merced» , esta casa en Xàtiva, se puso en venta en Enero…¿Y qué ha pasado desde entonces? ¡Pues que ha enamorado y ya tiene compradores! Han sido 3 meses en venta + 3 meses paralizada por el Covid. Así que podemos decir que la casa se ha vendido en 3 meses. Todo un éxito, teniendo en cuenta que el tiempo medio de venta en Xàtiva es de 12 a 18 meses.
Pero no creas que es tan fácil como parece, no basta con poner un cartel de «Se vende», publicar en 2 portales gratuitos y esperar «a ver si tenemos suerte».
Estrategia de marketing para vender esta casa en Xàtiva
Cada vez que un propietario confía en mí para vender su casa en Xàtiva, pongo en marcha un Plan de Marketing totalmente personalizado para la propiedad, y así es como llegan antes los resultados. Mi prioridad es cumplir el objetivo de mi cliente, que suele ser; vender más rápido y al mejor precio de mercado.
En «La Casa Rosa de La Merced» en Xàtiva, empezamos a preparar la imagen con el servicio de Home Staging Basic, que es fundamental para crear espacios armoniosos y vividos, con el fin de atraer a más compradores :
Ordenar
Limpieza
Despejar
Estilismo
Fotografía Emocional
Seguidamente, empecé con la publicidad y marketing;
Estudio de Mercado para poner el precio correcto
Presentación a todo el equipo de agentes
Publicación en más de 20 portales inmobiliarios nacionales e internacionales
Se compartió con las MLS (Asociaciones inmobiliarias con más de 200 inmobiliarias)
Publicada en RRSS
Y qué más hicimos para vender esta casa en Xàtiva
Atender correos y llamadas de las personas interesadas
Filtrar la capacidad de compra, la motivación, si están mirando o son potenciales compradores
Preparar la documentación, gastos de compraventa
Preparar la casa antes de realizar las visitas
Ayudar al comprador con la financiación
Seguimiento….
Y SI TODO FLUYE…
Negociaciones previas para ponerlos a todos de acuerdo
Preparar el Contrato de Arras
Reunión con todas las partes para la firma
Reunir y comprobar toda la documentación
Seguimiento del proceso
Acompañamiento para la FIRMA EN NOTARÍA
Por último, y sobre todo, estar agradecida y feliz por ayudar a los vendedores a seguir con su vida y a comenzar con nuevas ilusiones, y a los compradores por ayudarles a que no solo tengan una casa para vivir, sino, un lugar para crear hermosos recuerdos y vivencias.
SI ESTÁS PENSANDO EN VENDER TU CASA EN XÀTIVA O VALENCIA…TE AYUDO A VENDER CON ÉXITO
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