Alquilar con Home Staging es una es una inversión muy rentable
¿Te estás preguntando por qué invertir en tu casa de alquiler?
El alquiler de tu casa presenta una excelente opción para obtener un ingreso extra, y por eso, hoy más que nunca, hay que preparar una propiedad para que resulte un producto atractivo, si queremos alquilar rápido y al mejor precio.
Aplicar esta técnica de marketing inmobiliario, te va a ayudar a destacar tu vivienda de entre las demás y el resultado de preparar tu casa de alquiler con home staging será una experiencia espectacular.
¿Por qué invertir en Home staging?
Si cuidamos nuestra imagen personal …¿Por qué no cuidar la imagen de nuestra casa? Sólo tienes una oportunidad para causar buena impresión y que se enamoren de ella.
Piensa cuando vas a adquirir ropa, ¿Te va a costar lo mismo comprar de una manera desordenada, sin coordinación de colores y formas? o ¿O vas a comprar conociendo el estilo de ropa que te sienta bien y los colores que te favorecen?
Obviamente, la segunda opción te ayuda a conseguir un ahorro importante de tiempo y dinero, y a lucir con más estilo y atractivo.
Conseguirás alquilar más rápido y al precio más alto de mercado. A nadie le gustan los «pisos de abuela» que nos hacen retroceder en el tiempo, emociona encontrar una vivienda amueblada con comodidades, luminosa, con estilo, mobiliario y decoración actual y por todo eso, las personas están dispuestas a pagar un poco más. ¿Y sabes porqué?
Porque buscan una vivienda donde establecer su hogar, donde sentirse seguros, cómodos, y vivir felices en esa casa durante mucho tiempo. Porque cuando una casa se presenta cuidada, limpia y con todos los detalles, la gente se emociona y se imaginan viviendo ahí . Y además, van a cuidar de la propiedad como si fuese la suya propia.
¿Con cuál te quedarías?
Me sorprende leer foros de decoración y ver que los problemas que tenían en el año 2008, ¡Los siguen teniendo ahora! “Que si no puedo pintar las paredes y son de un color terrible”, “los muebles son de Maricastaña pero tampoco me dejan retirarlos”, “pocos muebles y en mal estado”…
Esta es la imagen que nos encontramos en el piso que intervenimos para alquilar con home staging ¿Te resulta apetecible vivir en ese lugar? ¿Por qué desearle esto mismo a los demás?
Por eso mismo los clientes no dudaron en contratar nuestros servicios otra vez. La experiencia fue tan positiva, que han confiado en este servicio sin pestañear.
ANTES
DESPUÉS
Eficiencia para conseguir mejores resultados
Para que tu vivienda de alquiler tenga un retorno de la inversión, hay que ser EFICIENTES y utilizar los recursos existentes, así, con un gasto razonable conseguirás los mejores resultados.
La mejor opción es ofrecer la vivienda amueblada con lo justo para que sea cómoda y habitable. Puedes adquirir una línea moderna de muebles a un coste económico y con los objetos decorativos crear un ambiente cálido y de hogar. Saber combinar objetos de diferentes niveles de precio, hará que tu casa refleje una imagen cuidada, con gusto y estilo, y por lo tanto aumentará la percepción de valor de cara al arrendatario.
Líneas rectas, acabados de madera natural o lacados en blanco, suele estar entre las preferencias para amueblar una vivienda de alquiler, aunque también se pueden reutilizar muebles que ya tengas y cambiarles el aspecto para actualizarlos y combinarlos con deco de tendencia.
La mejor garantía son nuestros casos de éxito
¡No me lo podía imaginar! Alquilar con home staging es una inversión con total garantía.
» No me podía imaginar, cómo mi casa se podía transformar de esa manera , aprovechando todos los muebles y decoración que tenía y haciendo unas pequeñas mejoras. El cambio fue espectacular y el esfuerzo en el presupuesto, sin dudarlo, una inversión.
Mi preocupación era a qué tipo de inquilino íbamos a atraer. Pronto disipamos nuestras dudas y en el proceso de selección de los inquilinos, fué alquilado en 20 días con total garantía, porque desde el primer día tuvimos un montón de llamadas para quedárselo. Aunque volviera otra vez a estar en el mercado inmobiliario, la inversión que realizamos ya nos sirve para mucho tiempo! Agradecer a custom casa su profesionalidad y rapidez en prepararlo todo.»
Ya sabes lo que dicen «Si haces lo mismo de siempre, tendrás los resultados de siempre»
En custom casa te ayudamos a cambiar esa imagen antigua de tu casa que no gusta a nadie. Si inviertes en realizar un Home Staging, alquilaras mucho antes tu casa, tu inversión tendrá un rápido retorno y ¡los inquilinos estarán encantados contigo!
Reconocimiento internacional del Home staging en España
En ocasiones me habrás oído decir que «hay que parar, mirar el camino recorrido, y seguir siempre hacia adelante» . Desde los inicios del home staging en España y de la creación en 2013 de AHSE (asociación home staging en España profesional), encustom casa hemos estado presentes,trabajando para que se conociera y reconociera nuestra profesión y el alto valor que aportamos al sector inmobiliario.
La evolución de la AHSE y de la imagen profesional del stager, ha sido muy positiva, y por primera vez en España nos hemos reunido y celebrado la I Convención de Home Staging en Españay asistido como expositores al salón inmobiliario SIMA, para dar a conocer nuestros servicios , tanto a profesionales como particulares y afianzar nuestra profesión.
Con el stand tan peculiar que se montó…un vídeo mostrando los trabajos con unos cambios que impactaban y la fuerte presencia de los stagers informando… logramos asombrar y tener un lleno continuo y éxito total.
También tuve la oportunidad de realizar una presentación junto a la presidenta de la AHSE en sima expo que cautivó hasta a la azafata que nos acompañaba! Estuvo genial poder transmitir en muy poco tiempo las técnicas que usamos en home staging y pudimos demostrar que realmente es una inversión rentable con datos e imágenes que sin duda hicieron interesarse a más de uno y acercarse a pedir información.
Conferencia en SIMA EXPO presentando el valor y rentabilidad del home staging en españa
Para nosotros es imprescindible estar en formación continua y estar actualizados en las novedades del sector. Por eso la I Convención de Home staging organizada por la ahse fue una jornada muy intensa y enriquecedora que no podíamos perdernos, donde seguimos la actualidad de las tendencias y novedades de una gran empresa de textiles, y la masterclass de la estilista de interiores, Mónica Garrido, con muchos trucos y consejos para esa foto de revista que tanto nos gusta y que es parte fundamental para la presentación de nuestro trabajo.
Sin duda el momento estrella fue escuchar en directo a la fundadora del home staging Barb Schwarz, que nos regaló 45 minutos de consejos y frases inspiradoras. Disfrutamos de la intervención de Sanja Radovanovic , directora general europea IAHSP (asociación internacional home staging profesional) que viajó desde Italia para acompañarnos y entregar la acreditación a Constanza Subijana, presidenta de la AHSE por el reconocimiento del trabajo realizado bajo los estándares de calidad y profesionalidad de la asociación de home staging en españa y por extensión a todos los socios. Todo un privilegio y reconocimiento, que hace unos años no nos podíamos ni siquiera imaginar.
La Junta directiva mostró el resultado de las nuevas estadísticas de home staging en España y pudimos comprobar la evolución y el crecimiento con datos contundentes que aportaremos en otro post con más detalle y que te resultará de mucho interés.
Una de las cosas que más me gusta es conocer a la gente, compartir y reír. Es muy gratificante poder desvirtualizar a tus compañeros y ponerles voz. Todo no iba a ser trabajar duro…
Reportaje de Home staging para vender o alquilar tu casa en TVE
Son muchos propietarios y profesionales inmobiliarios que conocen home staging a través de los medios de comunicación. Gracias a ellos llegamos a más gente, personas con una historia detrás, que necesitan una nueva forma de vender o alquilar su propiedad que realmente funcione.
En custom casa colaboramos en prensa digital, portales inmobiliarios, entrevistas y en el blog de custom casa, difundiendo los beneficios reales de presentar un inmueble con home staging.
Ahora TVE se ha interesado por nuestra profesión y nos ha contactado para realizar un reportaje sobre Home Staging en Valencia.
Gracias a TVE las casas españolas conocerán la mejor manera de presentar un inmueble a la venta, de llegar a más compradores, de vender rápido y de vender mejor. Sin dudarlo, una herramienta necesaria en un mercado inmobiliario saturado y un reconocimiento al trabajo y resultados conseguidos de todos los profesionales home stagers.
En el reportaje podrás ver cómo realizamos el cambio de imagen de una vivienda en venta y otra en alquiler. Lo importante es transmitir lo que podemos hacer por TI y por tu casa.
Queremos expresar nuestro agradecimiento a Angela Alcover, periodista de TVE, por confiar en nosotros, por su simpatía y su profesionalidad, a Antonio Muñoz de grupo 21 y a Cari López, por facilitarnos el rodaje en las viviendas, y como no, a Pepe, el cámara, por su paciencia.
¡Gracias! Nos lo hemos pasado genial y ha sido toda una experiencia.
Nos vemos pronto en tu casa para que se venda en menos tiempo y al mejor precio de mercado.
Consejos para contratar a un Home Stager profesional
Después de saber la importancia que tiene la puesta en escena para la venta de una casa, la siguiente pregunta consiste en cómo encontrar, no sólo un home stager, sino uno que esté cualificado por su formación, su bagaje y experiencia profesional.
Esto es muy importante, porque si el home staging se hace de manera incorrecta, puede ser igual que no hacer nada en absoluto.
Así que, ¿cómo puedes estar seguro de que vas a contratar un home stager en el que puedas confiar para preparar tu casa?
Dónde buscar un Home Stager Profesional
Haz una búsqueda de home stagers en tu zona y compara, no sólo la calidad de los trabajos realizados,también la variedad de servicios que ofrecen y por supuesto, contacta con el profesional para saber los resultados obtenidos.
Puedes realizar una búsqueda en asociaciones, en portales que agrupan a los profesionales especializados en esta técnica de marketing inmobiliario, y en plataformas de decoración como homify y Houzz España. También podrás ver los proyectos realizados en las páginas web o los perfiles profesionales en las redes sociales. Las ideas que comparten, colaboraciones en medios de comunicación, trucos, tendencias, ferias y exposiciones que visitan…
Con todo eso, aplica el mismo criterio a los agentes inmobiliarios que van a gestionar la venta de tu casa. Inclínate por los que ofrecen los servicios de home staging profesional, ya que será señal de que son empresas innovadoras y que se preocupan por ofrecer un nivel máximo en su listado de viviendas.
Home Staging ha crecido en popularidad en los últimos años, pero hay comunidades en las que ya está más implementado. Así que, puede que te resulte más fácil encontrar home stagers cualificados, en algunas provincias que en otras. Hay home stagers que actúan sólo en su zona, pero hay muchos que colaboran con otros o se desplazan sin problemas.
Elegir a un Home Stager Certificado
Yo recomendaría contactar al menos 2 o 3 profesionales para mantener una conversación y conocer su punto de vista antes de contratar a uno. Durante el proceso de selección influirá la confianza que te inspire la persona, la seguridad de su exposición, su argumentación, sus casos de éxito, etc. Ten en cuenta que va a preparar tu casa para los compradores y tú no vas a ser partícipe de la elección del diseño ni de la escenificación.
Si buscas un home stager certificado estarás contratando conocimiento y especialización de la mano de expertos en la materia. Aunque puede que te dejes llevar por las personas que son más afines a tu personalidad o te seduzca la idea de un precio «atractivo» de los muchos «home stagers improvisados», te recomiendo totalmente que no pongas en riesgo la presentación de tu bien más preciado. Créeme, te puede resultar muy caro.
Siempre digo que no hay dos casas iguales, al igual que no hay casas feas, sino viviendas con posibilidades. ¿Qué te ofrecen, cuál es el proceso, qué imagen proyectan, resultados contrastados…?
Consejos para contratar a un profesional home stager
Estimado propietario pregúntate:
¿Tiene experiencia en manejar viviendas con diferentes escenarios?
¿Sabe identificar el estilo de una propiedad y destacar su potencial?
¿Orienta el diseño al perfil del potencial comprador?
¿Realiza un estilismo de interiores personalizado al nivel y características de la vivienda o escenifica de la misma manera todas las viviendas?
¿Sabe «darle la vuelta» y trabajar con los recursos existentes?
¿Tiene testimonios de clientes sobre su trabajo? ¿Puedes contactar con ellos para conocer más detalles?
¿Puede mostrar trabajos propios con las fotos de «antes y después»?
¿Cuánto tiempo o en cuántos proyectos lleva aplicando home staging?
¿Tiene creatividad y recursos para aprovechar al máximo el presupuesto?
¿La puesta en escena ayudó a los propietarios a vender o al menos a aumentar las visitas y ofertas
¿Te asesora en lo que es mejor para la venta de tu casa o tiene en cuenta tus gustos?
¿Ofrece ayuda en el proceso?
¿Supervisa o hace un seguimiento del trabajo realizado?
En general, estas son las preguntas que te harás a la hora de decidir a quién contratar. El home staging ayuda a que una casa se vea más atractiva y que se perciba con más valor, pero hay muchos otros factores que influyen para que una casa se venda.
Tengo que decir que no sería justo basar el éxito de un home stager sólo en los resultados de las viviendas que ha intervenido. Hay factores ajenos que pueden dificultar una venta rápida.
Si crees que te puedo ayudar a vender o alquilar tu casa no dudes en llamarme.
Estaré encantada de decorar tu casa con un único objetivo, CREAR UN HOGAR CON ALMA PARA VENDER
La regla del color 60-30-10 que usan los decoradores. El secreto para conseguir el equilibrio deseado.
Elegir el color sigue siendo uno de los temas más desafiantes y complicados, y conseguir el equilibrio y la correcta proporción lo es aún más. ¡Elegimos con mayor rapidez un mueble que un color!
Con la regla del color podemos aprender a valorar cómo influyen los colores sobre nuestros sentimientos, porque son un reflejo de nuestra personalidad. Todo tenemos nuestros colores favoritos que nos recuerdan lugares y nos transmiten emociones.
Te quiero ayudar a tomar decisiones acertadas y llevarlas a la práctica con la regla del color 60-30-10 y algunos consejos. Si no te atreves, siempre puedes consultar con un experto en la materia.
– Bases a tener en cuenta. Regla del color
La regla del color se basa en combinar proporcionalmente 3 colores. El color dominante en un 60%, el secundario en un 30% y el color de acento en un 10%.
El color dominante es el que más presencia tiene, el secundario aporta interés y el color de acento es como el toque de gracia, el complemento que te hace lucir el conjunto.
-¿Dónde aplico el 60% del color dominante?
El color dominante lo aplicamos en paredes, suelos, techos y cortinas. Podríamos decir que es la base dónde se asientan el resto de colores, por eso tienden a ser colores neutros y claros.
-¿Dónde aplico el 30% del color secundario?
La proporción de este color lo aplicamos en los muebles, alfombras y tapizados. Al elegir el color de las cortinas también podemos considerar aplicar tanto el dominante como el secundario.
El tono elegido tiene que complementar con el dominante. Se suele elegir tonos medios. Por eso cuando vayas a comprar los muebles y alfombras te será de utilidad mostrar unas fotos de la estancia o incluso poder llevar una muestra del pavimento y elegir el tono que mejor coordine para los muebles y alfombras.
-Me encantan los colores vivos
Pues estás de suerte! El color de acento es ideal para accesorios decorativos, cojines, velas, cuadros,textiles, etc.
Se pueden aplicar 3 maneras para coordinar el color de acento:
1-Elegir distintos tonos del mismo color
Si buscas una propuesta de color efectiva pero discreta, y no quieres arriesgar contrastando, una apuesta segura es el esquema de tonos de color.
No hay que confundir y pensar que es una opción aburrida. Se trata de utilizar un sólo color y sus matices, por ejemplo burdeos, rojo y rosa; azul cobalto, azul lila, azul celeste.
2-Usar el color dominante o secundario en los accesorios
3-Elegir un color llamativo y divertido
Decorar las paredes con tonos neutros y contrastarlos con los colores vivos de flores, telas, jarrones de colores, cuadros, etc., cualquier objeto puede contribuir a aportar esos toques de color que atraen la vista una y otra vez.
-Consejos
Ten en cuenta que la textura y la luz alteran la percepción del color. Las superficies rugosas y mates suavizan la intensidad de los colores y las superficies brillantes o pulidas aportan viveza.
En líneas generales, no te recomiendo utilizar más de tres o cuatro colores en toda la casa, pero sí puedes agregar todas las notas de color que te apetezca.
Hay que tener en cuenta el color de las puertas y ventanas y no olvidar el color del suelo. Intenta que armonice con el color elegido o piensa si las vas a cambiar o pintar.
Si tu objetivo es conseguir un ambiente tradicional una posible combinación sería Blanco 60%- Beige 30%- Azul celeste 10%
Si prefieres un ambiente moderno una apuesta atrevida sería Gris 60%- Esmeralda 30%- Amarillo 10%
Si buscas un ambiente elegante prueba con Blanco 60%-Negro 30%- Rojo 10%
Prueba a combinar tu regla del color con muestras de los materiales antes de tomar una decisión en tus compras. ¡No fallarás!
