Sirve para acreditar todo lo relativo a una finca que conste en el registro,\u00a0para hacer valer y probar tales derechos frente a terceras personas, f\u00edsicas, jur\u00eddicas, tribunales e instituciones y organismos p\u00fablicos y es, legalmente, el \u00fanico medio para ello.<\/p>\n
La certificaci\u00f3n m\u00e1s habitual es la \u00abde dominio y cargas\u00bb o simplemente \u00abcertificaci\u00f3n de la finca\u00bb, que comprende los datos vigentes en cuanto a su descripci\u00f3n completa, su propietario o propietarios, los derechos que puedan haberse constituido sobre la propiedad, como el arrendamiento, el usufructo o el uso, y las cargas que pesen sobre la finca, (hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones fiscales, etc.), o bien la circunstancia de estar libre de ellas.<\/p>\n
Una categor\u00eda especial de certificaci\u00f3n es la que se expide en virtud de mandamiento judicial o administrativo en los procedimientos de ejecuci\u00f3n por impago de deudas<\/em>, que produce importantes efectos jur\u00eddicos, como advertir de la posible subasta de la finca a los interesados en contratar con el due\u00f1o o a los titulares de derechos que accedan al registro despu\u00e9s de haberse iniciado el procedimiento.<\/p>\n La Certificaci\u00f3n Registral que recibir\u00e1s es un documento oficial, p\u00fablico y original, sin modificaciones de ninguna clase, expedido y firmado por el Registrador de la Propiedad correspondiente al lugar donde est\u00e1 situada la finca. Tiene valor de prueba frente a otros, y da fe del contenido de los asientos e inscripciones del Registro.<\/p>\n Condiciones<\/strong> La Certificaci\u00f3n Registral es un documento similar a la Nota Simple, pero m\u00e1s completo, ya que acredita fehacientemente el contenido de los asientos a los que se refiere (art\u00edculo 232 Ley Hipotecaria).<\/p>\n Tiene la consideraci\u00f3n y el valor probatorio de un documento p\u00fablico porque la libertad o gravamen de los bienes o derechos inscritos s\u00f3lo puede acreditarse en perjuicio de tercero por certificaci\u00f3n del Registro de la Propiedad.<\/p>\n Los motivos de solicitarlo pueden ser varios, uno de ellos ser\u00eda si tienes una vivienda VPO con periodo de protecci\u00f3n vigente y\/o precio limitado y quieres solicitar la descalificaci\u00f3n de la misma para poder venderla a precio libre de mercado.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":745,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"product_brand":[],"product_cat":[32],"product_tag":[],"class_list":["post-725","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-inmobiliaria","first","instock","virtual","taxable","purchasable","product-type-simple"],"yoast_head":"\n
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\n– Motivo de la solicitud<\/p>\n\n