Descripción
La certificación registral es un documento público, que da fe del contenido del registro y que tiene eficacia frente a todos.
Sirve para acreditar todo lo relativo a una finca que conste en el registro, para hacer valer y probar tales derechos frente a terceras personas, físicas, jurídicas, tribunales e instituciones y organismos públicos y es, legalmente, el único medio para ello.
La certificación más habitual es la «de dominio y cargas» o simplemente «certificación de la finca», que comprende los datos vigentes en cuanto a su descripción completa, su propietario o propietarios, los derechos que puedan haberse constituido sobre la propiedad, como el arrendamiento, el usufructo o el uso, y las cargas que pesen sobre la finca, (hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones fiscales, etc.), o bien la circunstancia de estar libre de ellas.
Una categoría especial de certificación es la que se expide en virtud de mandamiento judicial o administrativo en los procedimientos de ejecución por impago de deudas, que produce importantes efectos jurídicos, como advertir de la posible subasta de la finca a los interesados en contratar con el dueño o a los titulares de derechos que accedan al registro después de haberse iniciado el procedimiento.
La Certificación Registral que recibirás es un documento oficial, público y original, sin modificaciones de ninguna clase, expedido y firmado por el Registrador de la Propiedad correspondiente al lugar donde está situada la finca. Tiene valor de prueba frente a otros, y da fe del contenido de los asientos e inscripciones del Registro.
Condiciones
Contacta a través del formulario e indícanos los siguientes datos:
– Referencia catastral, Número de Finca CRU/IDUFIR
– Dirección exacta de la vivienda
– Titular de la finca (nombre o denominación social y/o NIF)
– El número de Finca Registral (necesario), y si es posible, otros datos registrales, como el Tomo, Libro, Folio, que te aparecerán en la escritura de propiedad o en una nota simple.
– Motivo de la solicitud
- Nosotros nos encargamos de realizar la gestión en el Registro de la Propiedad correspondiente, y el precio lo es por dicha gestión. NO incluye el coste del Registro de la Propiedad, el cual se le comunicará al cliente previamente.
- En el plazo de 5 a 7 días hábiles se remitirá a la dirección de correo electrónico indicada donde se podrá descargar la información en formato PDF.
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