Piso reformado en Russafa, Valencia, con balcón y techos altos

Vivir Russafa a tu ritmo, una vivienda reformada que conserva el carácter de una finca de principios del siglo XX.

Este piso reformado en el barrio de Russafa, Valencia, combina techos altos, detalles de época y una reforma integral pensada para disfrutar de la comodidad de una vivienda actual. La finca conserva el encanto de la arquitectura de principios del siglo XX, con techos altos y detalles originales que aportan personalidad.

En la reforma integral se ha renovado la instalación eléctrica y  fontanería, incorporando soluciones para mejorar el confort y la eficiencia. La climatización por bomba de calor, las ventanas de PVC con aislamiento térmico y acústico, el suelo laminado y la puerta blindada completan el equipamiento.

Salón con cocina integrada y dormitorios con balcón

La zona de día reúne salón y cocina equipada en un espacio abierto y funcional, ideal para cocinar, compartir una comida con amigos o disfrutar de un momento de descanso.

Los dos dormitorios tienen salida al balcón, un detalle que aporta luz y conexión con el exterior. Uno de ellos dispone de aseo propio, además de un baño completo y amplio que da servicio al resto de la vivienda.

Situado en una tercera planta sin ascensor, este piso ofrece una distribución práctica y un tamaño fácil de mantener, adecuado tanto para vivir como para valorar una inversión inmobiliaria en Russafa.

Características de la vivienda

• Vivienda de 67 m2, 3ª planta sin ascensor
• 2 dormitorios con salida al balcón
• 2 baños: uno completo con ducha y un aseo
• Reforma integral
• Techos altos y detalles de época
• Salón con cocina equipada e integrada
• Climatización por bomba de frío/calor
• Ventanas de PVC con aislamiento térmico y acústico
• Suelo laminado y puerta blindada
• Orientación Este-Oeste

Por su reforma integral, su distribución de dos dormitorios, el balcón exterior y el carácter de la finca, esta vivienda es una opción para quienes buscan un piso reformado en Russafa, tanto como residencia habitual como para quienes valoran una inversión en uno de los barrios más demandados de Valencia.

Russafa, uno de los barrios más conectados de Valencia

Russafa es uno de los barrios más céntricos, bohemios y de moda de Valencia, situado en el distrito del Eixample. Vivir en Russafa es tener a mano una de las ofertas gastronómicas y culturales más interesantes de Valencia. El Mercado de Russafa, la iglesia de San Valero, las cafeterías, las galerías y los restaurantes forman parte de un entorno urbano con identidad propia.

Hoy se busca la «ciudad de los 15 o 20 minutos», tener todo lo necesario sin necesidad de usar el coche. La ubicación de esta vivienda permite disfrutar del comercio local y de la vida cotidiana de Russafa, con el centro de Valencia al alcance.

Perfectamente comunicado y acceso inmediato a transporte público, carriles bici y amplias avenidas que reducen tus tiempos de traslado.

Russafa es un barrio con vida comunitaria, es un barrio con alma, repleto de cafeterías de especialidad, mercados locales y boutiques independientes que crean una atmósfera acogedora.

Su ubicación te permite disfrutar del Parque Central , jardines botánicos, zonas de paseo, deporte al aire libre, canales de agua y originales atracciones infantiles . Un lujo para el día a día.

Condiciones de compraventa 

Precio de Venta 397.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos según las circunstancias personales del comprador.

Gastos de notaría y registro, suelen oscilar entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad). Honorarios de intermediación inmobiliaria de parte del comprador: 3% del precio final de venta más IVA (21%). La agencia consta en el Registro de agentes de intermediación inmobiliaria en Valencia con RAICV 2439 y RAICV 4030.

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